8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Примут ли МФЦ документы на продажу недвижимости без свидетельства о браке?

Продаю недвижимость, которая оформлена на старую фамилию до брака в другом городе. Забыла привезти с собой свидетельство о браке, документы без него не примут в МФЦ?

Уточнение от клиента
Или может быть будет достаточно того, что в нынешнем паспорте есть сведения о ранее выданном паспорте?
, Ольга, г. Москва
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Здравствуйте!

Продаю недвижимость, которая оформлена на старую фамилию до брака в другом городе. Забыла привезти с собой свидетельство о браке, документы без него не примут в МФЦ?

С учетом положений ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об изменении фамилии правообладателя или реквизитов документа, удостоверяющего его личность, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия. То есть такие сведения вносятся на основании документов, которые должны направляться федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля в сфере миграции.

Кроме того, при проведении регистрационных действий, например, при совершении сделки, если имеются противоречия в паспортных данных правообладателя, орган регистрации прав запрашивает необходимые сведения в уполномоченных органах с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. 

Исходя из вышесказанного один вопрос: вы поменяли паспорт или нет?

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Да, у меня новый паспорт с новой фамилией. Там есть отметка о ранее выданном паспорте, том, на который была оформлена недвижимость

Ну тогда Росреестр сам запросит сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

0
0
0
0
Аккаунт Удаленный
Аккаунт Удаленный
Юрист, г. Москва

Ольга, добрый вечер. Я не соглашусь. 

МФЦ вероятнее всего потребуют свидетельство о заключении брака. 

При продаже недвижимости, оформленной на вашу старую фамилию, потребуется подтверждение вашего текущего статуса, чтобы подтвердить личность и право собственности. Данный вопрос регулируется, в частности, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно этому закону, документы, подтверждающие личность сторон сделки, должны быть актуальными и однозначно идентифицировать стороны сделки (ч. 1, 2 ст. 14 и ч. 4, 8 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Это включает в себя документы, которые удостоверяют изменения личных данных собственника, например, свидетельство о браке.

Далее продолжу.

0
0
0
0

Поскольку ваше имя и фамилия в правоустанавливающих документах и в паспорте не совпадают из-за изменения фамилии после вступления в брак, свидетельство о браке будет необходимо для идентификации вас как того же лица, которое указано в документах на недвижимость.

Без этого документа сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, так как они не смогут удостоверить, что вы действительно являетесь собственником имущества.

Я говорю о том, если в выписке у Вас «старая» фамилия, то изменение фамилии придется подтверждать, несмотря на то, что свидетельства о заключении брака нет в перечне документов. 

В соответствии с указанной нормативной базой, для оформления сделки купли-продажи квартиры среди прочих документов должны быть предоставлены:

— Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
— Документы, удостоверяющие личность, которые должны быть актуальны на момент совершения сделки (ч. 1 ст. 9 Закона № 138-ФЗ).

Свидетельство о браке необходимо, так как оно подтверждает факт изменения фамилии. Без него сотрудники МФЦ не смогут сопоставить ваши текущие данные с данными, указанными в документах на недвижимость, что создаст препятствия для регистрации сделки.

Постарайтесь организовать доставку свидетельства о браке в город, где находится МФЦ, чтобы обеспечить успешное принятие документов для регистрации сделки.

Если у вас остались вопросы или требуется помощь, пожалуйста, напишите мне в чат для обсуждения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
В Донецке никакие справки ему не, выдали кроме справки "100" и ипекризов по прохождению КТ, где указаны ранения
Добрый день. Я мама военнослужащего по контракту. В входе СВО получил ранение 19.08 2025 года. Попал в больницу г. Донецка, где пролечился один месяц и его перевели в резервный батальон в России. В Донецке никакие справки ему не,выдали кроме справки "100" и ипекризов по прохождению КТ, где указаны ранения и наличие осколков.Пока он лечился в резервном батальоне он сдал справку "100",ипекризы, в том числе и диск с КТ медсестре батальона, которая отправила документы штатному начмеду, который занимается выплатами. На данный момент.09.02 2026 г. выплаты так и не поступили. Позвонили в СОГАЗ. Нам сообщили, что документы не поступили. Помогите.
, вопрос №4851515, Андрицкий Дмитрий Сергеевич, г. Волгоград
Ипотека
На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
, вопрос №4849311, Алена, г. Москва
Защита прав потребителей
Ближе к делу, клиентка и её подружка получили свой заказ в 9 позиций (всё не самая дешёвая одежда, шуба и обувь)
Здравствуйте, произошла такая ситуация: я работаю менеджером пункта выдачи заказов вайлдберриз. Мы никак не защищены абсолютно от всего, включая штрафы, которые сыпятся на нас как из рога изобилия. Ближе к делу, клиентка и её подружка получили свой заказ в 9 позиций (всё не самая дешёвая одежда, шуба и обувь) и ушли с ним сразу в примерочную, мой коллега предупредил их, сказав, чтобы они проверяли ВЕСЬ заказ под камерой. Одна из женщин начала неохотно и бегло проверять самые незначительные товары - шапки, топик и рубашку, в этот момент к нам одновременно начали приходить человек 5, с огромными заказами, а также на соседний пвз яндекс маркет (там мы тоже работаем, поскольку один склад с вб и нет сотрудников на ту точку). Когда народ немножко убавился я заметила, что те две женщины слишком быстро ушли обратно в примерочную, посмотрев по камерам я увидела, что проверены были всего 4 товара из 9, не были проверены самые дорогие, которые отдали в возврат и там я обнаружила брак. Мне не очень хочется получить штраф около 8 тысяч, а то и больше, поэтому я сказала клиентам, что они не всё проверили под камерами, а значит я не могу принять эти товары для возврата. Естественно они начали возмущаться, сказали, что могут просто развернуться и уйти, потому что оплачивать эти товары и брать их они не собираются. В итоге они сдали в возврат все 9 позиций и ушли, а я останусь со штрафами, которые не могу оспорить, ведь нет доказательств. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4849171, Алина, г. Железнодорожный
Гражданство
И второе, какие мюобразом подтвердить средства, если ты ранее имел ИП, только не в РФ (уже закрыл) и
Здравствуйте! Отказали в принятии документов на гр. Я гражданин Молдовы. Основание, предоставить документ подт. средства к существованию. Справка со вкладотв банке не приняли, ссылаясь, что речь не о сумме на счёте/вкладе, а именно о процентах. Так же, сказали, что я не могу сослаться на то, что у примеру жена меня содержит, раз по-другому не возможно им обосновать и они не принимают справку из банка. Ответ - жена не может содержать мужа, только если он инвалид. Подскажите, во-первых если это законные требования, а не хотелки сотрудников миграционного отдела. И второе, какие мюобразом подтвердить средства, если ты ранее имел ИП, только не в РФ (уже закрыл) и естественно есть сбережения и накопления И ещё вопрос - разве это я имея средства для жизни с предыдущей работы не в РФ, нарушаю закон имея ВНЖ и официально пока не работая в РФ? Благодарю!
, вопрос №4849160, Александр, г. Москва
Нотариат
У меня прошли сроки вступления в наследство, через суд я их восстановила и отдала все документы нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве собственности
Здравствуйте. У меня прошли сроки вступления в наследство, через суд я их восстановила и отдала все документы нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Прошел месяц, документы не готовы. Могу я узнать сроки подготовки таких документов. Спасибо.
, вопрос №4848560, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2024