Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Забыла привезти с собой свидетельство о браке, документы без него не примут в МФЦ?
Продаю недвижимость, которая оформлена на старую фамилию до брака в другом городе. Забыла привезти с собой свидетельство о браке, документы без него не примут в МФЦ?
Здравствуйте!
Продаю недвижимость, которая оформлена на старую фамилию до брака в другом городе. Забыла привезти с собой свидетельство о браке, документы без него не примут в МФЦ?
С учетом положений ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об изменении фамилии правообладателя или реквизитов документа, удостоверяющего его личность, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия. То есть такие сведения вносятся на основании документов, которые должны направляться федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля в сфере миграции.
Кроме того, при проведении регистрационных действий, например, при совершении сделки, если имеются противоречия в паспортных данных правообладателя, орган регистрации прав запрашивает необходимые сведения в уполномоченных органах с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.
Исходя из вышесказанного один вопрос: вы поменяли паспорт или нет?
Ольга, добрый вечер. Я не соглашусь.
МФЦ вероятнее всего потребуют свидетельство о заключении брака.
При продаже недвижимости, оформленной на вашу старую фамилию, потребуется подтверждение вашего текущего статуса, чтобы подтвердить личность и право собственности. Данный вопрос регулируется, в частности, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно этому закону, документы, подтверждающие личность сторон сделки, должны быть актуальными и однозначно идентифицировать стороны сделки (ч. 1, 2 ст. 14 и ч. 4, 8 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).
Это включает в себя документы, которые удостоверяют изменения личных данных собственника, например, свидетельство о браке.
Далее продолжу.
Поскольку ваше имя и фамилия в правоустанавливающих документах и в паспорте не совпадают из-за изменения фамилии после вступления в брак, свидетельство о браке будет необходимо для идентификации вас как того же лица, которое указано в документах на недвижимость.
Без этого документа сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, так как они не смогут удостоверить, что вы действительно являетесь собственником имущества.
Я говорю о том, если в выписке у Вас «старая» фамилия, то изменение фамилии придется подтверждать, несмотря на то, что свидетельства о заключении брака нет в перечне документов.
В соответствии с указанной нормативной базой, для оформления сделки купли-продажи квартиры среди прочих документов должны быть предоставлены:
— Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
— Документы, удостоверяющие личность, которые должны быть актуальны на момент совершения сделки (ч. 1 ст. 9 Закона № 138-ФЗ).
Свидетельство о браке необходимо, так как оно подтверждает факт изменения фамилии. Без него сотрудники МФЦ не смогут сопоставить ваши текущие данные с данными, указанными в документах на недвижимость, что создаст препятствия для регистрации сделки.
Постарайтесь организовать доставку свидетельства о браке в город, где находится МФЦ, чтобы обеспечить успешное принятие документов для регистрации сделки.
Если у вас остались вопросы или требуется помощь, пожалуйста, напишите мне в чат для обсуждения.
Ну тогда Росреестр сам запросит сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.