Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, год назад заключила Предварительный договор на строительство дома, застройщик нарушил срок
Добрый день, год назад заключила Предварительный договор на строительство дома, застройщик нарушил срок сдачи дома на полгода, сейчас обещает вернуть деньги, могу ли я подать иск в суд с требованием вернуть упущенную выгоду, так как сумма на строительство была большая, за год произошла инфляция, да и просто я могла положить деньги в банк по проценты и получить как минимум 15% годовых с моих денег которыми пользовался застройщик
Конечно. Такой вид дела почти всегда в пользу потребителя.
В силу ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению исполнителем, в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей»).
Добрый день.
Если дополнительно к нарушенному сроку есть претензии по качеству строительства, то в соответствии с частью 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей»
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Целесообразно начать с претензии, в случае неудовлетворения которой вы вправе в судебном порядке требовать:
— возврата денежных средств в части некачественно выполненной работы
— неустойки в размере 3% в день от суммы требований, но не более цены договора
— убытков, которые предстоит понести за восстановительные работы
— иных убытков (упущенная выгода в вашем случае)
— потребительского штрафа в размере 50% от суммы основных требований
— компенсации морального вреда
— возмещения всех судебных расходов (на оплату услуг представителя, эксперта, госпошлину и оформление доверенности, и даже почтовые расходы)
Если требуется подробная консультация или подготовка любых документов (претензии, искового заявления) — можете обратиться ко мне в личный чат, общение в котором — бесплатно!
Добрый день.
Если я Вас правильно понял, у Вас был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, Вы оплатили стоимость строительства, но дом в установленный срок не построен, верно? Если так, то Вы вправе свои интересы восстановить через требование к подрядчику о выплате неустойки по ст.28 Закона «О защите прав потребителей».
Если предметом договора была продажа построенного дома, то по ст.18 этого же Закона.
Если у Вас был договор долевого участия, то вопрос о неустойке и убытках решается с учетом действия моратория.
Если Вам нужна дополнительная консультация или помощь в составлении документов Вы можете обратиться ко мне в чат для согласования условий