Придя в мфц мне сказали что теперь я должна выделять доли всем членам семьи, хотя капитал получен за 2х детей

Question

Выделение долей в доме за мат капитал. В 2014 году была приобретена недвижимость за мат. Капитал, 430000 , на момент приобретения была в разводе официальном, бывший муж отношения к недвижимости не имеет. Было обязательство выделение долей детям, но уже не помню по какой причине я этого не сделала. Суть в том что сейчас хочу выделить доли, Но на данный момент я состою в официальном браке и есть ребенок 7 месяцев. Придя в мфц мне сказали что теперь я должна выделять доли всем членам семьи, хотя капитал получен за 2х детей, один из них уже совершеннолетний, получается что при продаже мне придется выделять доли и новорожденному ребенку, хотя ни он, ни муж отношения никакого к покупке того дома не имеют. Подскажите пожалуйста

Валентин Р · Answer

Здравствуйте, Анна! В МФЦ вам сказали верно, потому что по действующему законодательству предполагается, что при использовании средств материнского капитала выделение долей даже в будущем рожденным детям. Вам необходимо выделить доли, всем, чтобы не платить нотариусу до 20 000 рублей, при выделении долей лучше составить соглашение о выделении долей, в котором вы с мужем определяете совместную собственность, если же вы выделите отдельные доли для себя и мужа, то обязательно нужно заверять нотариально по закону. Также поясню, что при выделении долей, у новых собственников (детей) будет считаться срок владения имуществом с момента выделения долей. То есть при продаже жилья, даже если вы владели жильем более 5 лет, то обязаны будете платить налог с дохода за доли выделенных детям по которым не прошло 5 (3) лет.

Бесплатная консультация юриста

Придя в мфц мне сказали что теперь я должна выделять доли всем членам семьи, хотя капитал получен за 2х детей

У вас похожая ситуация?