Как вывести дом с жилого фонда?

КАК ПЕРЕВЕСТИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НЕЖИЛОЕ? 

Когда это может понадобиться? 

Например, вы решились на создание собственного бизнеса. При этом, имея в собственности жилое помещение (допустим, квартиру на первом этаже многоэтажного дома), вы хотите сделать из него магазин/салон/студию и т.д. Без разрешения органов местного самоуправления переустройство такого помещения будет незаконным. Поэтому необходимо соблюсти следующие условия: 

️ Подать ЗАЯВЛЕНИЕ в орган, осуществляющий перевод помещений (по месту нахождения переводимого вами помещения) непосредственно или через МФЦ, а также ряд необходимых документов, перечень которых предусмотрен ч. 2 ст. 23 ЖК РФ

️ Заручиться согласием собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно подтверждаться протоколом общего собрания

️ Получить согласие КАЖДОГО собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (согласие соседей сверху и снизу, а также тех, с которыми у вас есть общие стены)

Такое согласие оформляется в произвольной письменной форме, в котором указывается ФИО, паспортные данные, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру. 

Максимальный СРОК рассмотрения вашего заявления составляет 45 дней. 
Если все требования соблюдены, то орган, осуществляющий перевод жилого помещения в нежилое, выносит РЕШЕНИЕ о переводе, о чем уведомляетесь Вы и собственники примыкающих помещений. 

В таком решении может содержаться требование о необходимости проведения переустройства или перепланировки помещения. 

ВАЖНО️При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.