Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почитал в разных источниках, что данная категория земель в собственность не оформляется, а только
Добрый день! Планирую покупку земельного участка ври по документам туристическое обслуживание. Почитал в разных источниках, что данная категория земель в собственность не оформляется, а только предоставляется в аренду, тогда у меня вопрос, каким образом продают именно участок, а не переуступку прав аренды?
Здравствуйте! Если участок находится в землях населённых пунктов с ВРИ «туристическое обслуживание», он может быть передан в частную собственность. Все зависит от местным законодательства и правилами землепользования и застройки конкретного региона.
Нужно смотреть ПЗЗ и уточнять через запрос в администрации. Если участок находится на землях рекреационного назначения, такие земли в основном предоставляются в аренду, так как это земли с особым правовым режимом, где допускается только временное использование в целях туризма и отдыха. В таком случае продажа осуществляется через переуступку права аренды.
Для полной уверенности лучше запросить выписку из ЕГРН на участок и уточнить его правовой статус.
ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения
Здравствуйте!
Почитал в разных источниках, что данная категория земель в собственность не оформляется,
Это не категория, а ВРИ .
У кого планируете купить земельный участок — у частного лица или у Вас торги, проводимые администрацией?
Прямого запрета на покупку и оформление в собственность земельного участка с ВРИ «Туристическое обслуживание» в законе нет. Если Вы покупаете участок у частного лица, то с этим проблем нет и в Росреестре при регистрации перехода права собственности тоже проблем не должно возникнуть.
Другое дело, что если это торги, то администрация, как правило, проводит торги по продаже права аренды на земельные участки с таким ВРИ. Данный участок может быть и на землях рекреационного назначения (ст.98 ЗК РФ).
Вам надо смотреть конкретные документы по участку, который Вы собираетесь покупать (выписка из ЕГРН, ГПЗу), также не мешает изучить местные ПЗЗ (ст.30 ГрК РФ) .
Также желательно уточнить имеющиеся вопросы в администрации.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.