Ему отказали, так как в БТИ ему выдали справку о том что у него есть пол дома на основании купли-продажи дома

Здравствуйте, мы с мужем купили дом, в 1998 году он подарил мне свою 1/2 дома через нотариуса, копию договора дарения я должна была отнести в БТИ, чего я ни сделала. Вскоре мы развелись. Два года назад бывший побывал на сво и в следствие этого может получить жильё, так как не имеет собственного. Ему отказали, так как в БТИ ему выдали справку о том что у него есть пол дома на основании купли-продажи дома. Если я сейчас зарегистрирую эту дарственную в мфц , ему выдадут справку что у него нету жилья. Он обратился в администрацию и рассказал ситуацию ситуацию, на что ему сказали, что с момента когда я это сделаю, должно пройти пять лет, тогда ему дадут жилплощадь. Законно ли это?