Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
3 Какие юридические меры можно предпринять для отстаивания своих прав в данной ситуации?
Здравствуйте! Обращаюсь к Вам за юридической консультацией по следующему вопросу.
Я являюсь владельцем пунктов выдачи заказов Яндекс Маркет и OZON, открытых в 2023 году. При размещении вывесок, я получил разрешение на их размещение от архитектуры.
Недавно я получил претензию от управляющей компании , в которой утверждается, что мои вывески являются рекламными и я должен платить за их размещение. Управляющая компания требует подписания договора с ними, но я считаю, что мои вывески не подпадают под определение рекламной конструкции.
В связи с этим, прошу вас рассмотреть следующие вопросы:
1) Соответствует ли моя вывеска определению рекламной конструкции согласно Федеральному закону “О рекламе” и законодательству моего региона?
2) Является ли разрешение на размещение вывесок, полученное от архитектуры, достаточным основанием для ее размещения независимо от требований управляющей компании?
3) Какие юридические меры можно предпринять для отстаивания своих прав в данной ситуации?
Деятельность я веду в Ленинградской области в городе Кировск.
Заранее спасибо за ответ
Здравствуйте.
Управляющая компания требует подписания договора с ними
С учётом требований ст. 421 ГК РФ, установлено, что понуждение к заключению договора не допускается.
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
Ниже я дополню свой ответ.
Уважаемый Александр, здравствуйте! У Вас запрошено мнение нескольких юристов
1. Согласно части 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»,
рекламной конструкцией является конструкция, предназначенная для распространения рекламы и установленная на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе.
Источник: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58968/557f501dd14e1da00da85dd8d8429a8a456bb0f9/
Вывеска, указывающая на место нахождения пункта выдачи заказов, не всегда является рекламной конструкцией. Если на вывеске указано только название компании и вид деятельности (например, «Пункт выдачи заказов Яндекс Маркет»), без дополнительных рекламных слоганов или информации, то такая вывеска может не подпадать под определение рекламной конструкции.
Однако, если на вывеске присутствуют рекламные элементы (например, акции, скидки, призывы к действию), то она может быть признана рекламной конструкцией.
2.Разрешение на размещение вывесок, полученное от архитектуры, действительно является важным документом, подтверждающим законность установки вывески с точки зрения закона. Однако это разрешение не освобождает вас от необходимости заключения договора с собственником или управляющей компанией, если вывеска признается рекламной конструкцией.
3. Вам нужно внимательно проверить, содержит ли ваша вывеска рекламные элементы. Если нет, то она не подпадает под определение рекламной конструкции, и требования управляющей компании — незаконны. Направляйтее управляющей компании письменное разъяснение, ссылаясь на Федеральный закон «О рекламе» и указывая, что ваша вывеска не является рекламной конструкцией, так как не содержит рекламных элементов.
С уважением, Дарья Алексеевна!
Я дополню свой ответ:
Сложно сказать, не видя вывески.
С учётом разъяснений данных ФАС России от 28.11.2013 N АК/47658/13«О квалификации конструкций в качестве рекламных или информационных», указано, что указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, адреса и режима ее работы относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения. Кроме того, указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности либо ассортимента товаров и услуг также может быть признано обычаем делового оборота, и на такие информационные конструкции нормы Федерального закона «О рекламе» не распространяются.
Указание в месте нахождения предприятия коммерческого обозначения, в том численно несовпадающего с наименованием организации, также предназначено для идентификации, для потребителей и не является рекламой.
Учитывая изложенное, указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака или его части, а также профиля деятельности и перечня оказываемых услуг, не может рассматриваться в качестве рекламы, соответственно на такую информацию не распространяются требования Федерального закона «О рекламе».
Ниже я дополню свой ответ.
Я дополню свой ответ:
Таким образом, речь может идти не о рекламе, а о вывеске / указателе и указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности либо ассортимента товаров и услуг также может быть признано обычаем делового оборота, и на такие информационные конструкции нормы Федерального закона «О рекламе» не распространяются.
Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака или его части, а также профиля деятельности и перечня оказываемых услуг, не может рассматриваться в качестве рекламы, соответственно на такую информацию не распространяются требования Федерального закона «О рекламе».
Согласно статье 3 Федерального закона «О рекламе» под рекламой понимается информация, распространённая любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Статья 3 Федерального закона «О рекламе» устанавливает, что реклама — это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Согласно пункту 2 приведенной статьи объект рекламирования — товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама.
В связи с чем, реклама товара всегда представляет собой информацию о конкретном товаре, который можно индивидуализировать внутри группы однородных товаров, а это не ваш случай.
В случае размещения на фасаде магазина обозначения OZON, речь о вывеске / указателе, а не о рекламе.
Да, является. Обоснование выше. Разрешение у вас имеется. Могут быть особенности, которые определены порядком распространения такой информации в акте органа местного самоуправления, в котором установлены правила благоустройства территории, поскольку согласно п. 25 ч.1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, организация благоустройства территории городского округа, в частности вопросы внешнего оформления улиц и зданий.
Если на вас подадут в суд УК, о понуждении заключения договора, можете подготовить возражения с учетом требований ГПК РФ Статья 149. «Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству» и данной консультации.
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/72854130f0ed1553f37c3d865a1940a336c77837/
Если вам нужна помощь в подготовке документов, можете обратиться ко мне в чат. Данная услуга вам может быть предоставлена за отдельную плату.