Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет, если не платить долг за проживание в суточной квартире без договора
Здравствуйте. Проживали в суточной квартире более двух месяцев. Изначально заехали с помощью сервиса бронирования жилья на двое суток, потом продлевали напрямую через менеджера в вотсапе, без договора. Оплату переводили по номеру телефона без комментариев на чью то карту. Последний месяц проживания мы начали пропускать оплату за проживание, по итогу за два с половиной месяца мы пропустили оплату за 11 дней=27500руб (так написал менеджер). Мы выехали из квартиры не сообщив еще менеджеру. Пока не знаем как оплатить такую сумму, сейчас у нас таких денег. Что будет если мы не будем платить и что вообще они могут в такой ситуации?
Добрый день.
Что будет если мы не будем платить и что вообще они могут в такой ситуации?
В данном случае, с Вас могут потребовать в судебном порядке взыскать задолженность за фактическое проживание.
Требования будут основаны на ст. 671 ГК РФ в силу которой жилое помещение передается за плату во владение и пользование для проживания в нем.
И ст. 682 ГК РФ предполагающей внесение оплату за проживание согласно условиям договора.
В обоснование требований и заключения с Вами договора найма будут представлены сведения о состоявшемся бронировании, которым был определен размер оплаты и Ваши денежные переводы.
Здравствуйте, Роберт.
Если проживали без договора и переводили на чью-то карту — собственно вопрос взыскания денег с Вас будет исходить из вопроса доказывания (ст. 56 ГПК РФ — каждый доказывает те обстоятельства, на которые он ссылается).
А правовое обоснование простое — Вы должны денег за проживание в порядке ст. 671 ГК РФ.
Таким образом, последствия — в вопросе взыскания с Вас задолженности за проживание, в судебном порядке. Возможно — взыскание убытков, если наймодатель сможет их доказать (ст. 15 ГК РФ), процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), расходы на представителя, иные судебные расходы.
А вот сможет ли наймодатель доказать, что Вы проживали больше установленного срока и не оплатили за него — вопрос из разряда гипотез.
Само по себе отсутствие договора, увы, не влияет на право взыскания задолженности, поскольку, даже если он утратил свое действие в связи с истечением срока, но был продлен через Ватсап — можно говорить, что его условия — были пролонгированы сторонами конклюдентными действиями (ст. 158 ГК РФ)
В ответ на уточнение — стоит, это будет пресекательным сроком для начисления дальнейшей оплаты за помещение.
При отсутствии возможности у наймодателя доказать, с какого по какое число Вы находились в помещении — можно попробовать занять позицию, что Вы съехали 11 дней назад.
Однако, это может иметь ряд недостатков, которые опровергнут эту позицию, например, если есть видеокамеры, переписка в мессенджере, подтверждающая (даже косвенно), что Вы там в действительности проживали или есть возможность опросить соседей.
Поэтому — здесь решение принимать исключительно Вам.
Условный срок не влияет на ситуацию, у Вас гражданско-правовые отношения.
Здравствуйте.
1.
потом продлевали напрямую через менеджера в вотсапе, без договора.
Вынужден огорчить, но договор между Вами есть, просто он не был обычным письменным.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Статья 162 ГК РФ.
При этом поскольку Вы продолжили пользоваться жилым помещением на прежних условиях, можно считать, что Вы согласились с теми условиями, которые были изначально и поэтому рассчитывать стоимость найма помещения можно по той же цене, что была определена ранее.
2.
Пока не знаем как оплатить такую сумму, сейчас у нас таких денег. Что будет если мы не будем платить и что вообще они могут в такой ситуации?
Они могут обратиться в суд и взыскать данную сумму с Вас принудительно.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 3 ГПК РФ.
Помимо прочего, взыскатель может дополнительно потребовать возмещения убытков (статья 15 ГК РФ), процентов за пользование чужими средствами (395 статья ГК РФ).
Вы вправе предложить контрагентам какой-то определенный график погашения, если всю сумму заплатить не можете. В суде также Вы сможете предлагать мировое соглашение с тем или иным графиком или просить суд о рассрочке.
Здравствуйте, Роберт!
В данной ситуации с вас взыщут сумму за фактически неоплаченное время на основании ст.682 ГК РФ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ (если иные проценты не предусмотрены сервисом бронирования) плюс взыщут расходы на оплату услуг представителя в суде и на оплату госпошлины при подаче иска в суд. Сумма может быть гораздо больше 100 тысяч рублей.
При этом собственнику жилья нужно доказать, что вы фактически проживали там все это время. Думаю, не составит труда учитывая переписку в ватсапп.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Стоит ли мне сообщать им что мы выехали из квартиры? Будет ли это как доказательство того что мы там проживали и не усугубит ли это ситуацию? Так же я имею условный срок, может ли эта ситуация повлиять на мою свободу, если это дойдет до суда.
Это будет доказательством что вы проживали, но если вы не сообщите, то могут взыскать сумму за более длительный период.
На ваш срок не повлияет, если только вам не станут вменять мошенничество, если собственник обратиться в правоохранительные органы.
Здравствуйте!
По факту вами заключен договор публичной оферты. Предложение Нанимателю заключить договор найма жилья с Наймодателем на условиях, указанных в Объявлении и Личном кабинете, через сервис бронирования является публичной офертой.
Осуществляя предоплату по договору найма жилья через Платежный сервис, Наниматель выражает и подтверждает свое согласие с условиями оферты (акцепт).
Договор публичной оферты может быть размещен на сервисе бронирования в котором приписаны условия его прекращения и продления.
Продление проживания фактически подтверждено совершением вами оплаты, поэтому взыскание будет производиться на основании условий публичной оферты.
Рекомендую найти условия заключенного договора на сайте и посмотреть какая дополнительная ответственность предусмотрена за неисполнение условий договора найма жилья и не передачу помещения.
Желаю удачи.
Указанного обстоятельства достаточно для того, чтобы говорить о том, что договор заключен.
Его заключение предполагается по правилам ст. 434 ГК РФ. указывающей на то, что
И ст. 438 ГК РФ к которой содержится отсылка
Таким образом, приняв предложение по бронированию жилья и производя оплату за него Вы фактически заключили договор.
С учетом данных обстоятельств Вам надлежало осуществлять оплату на ранее принятых условиях, а также уведомить наймодателя о прекращении использования помещения и его возврате.
До указанной даты Вам вправе начислять оплату по договору и требовать ее выплаты.
Требования, как уже сказал основываются на ст. 671 и 682 ГК РФ, обязывающих нанимателя производить оплату за помещение.
Да, стоит.
Вы таким образом укажите на то, что обязательство по оплате должно быть прекращено по момент освобождения занимаемого помещения.
Это лишь повлияет на определение конечной даты по которую с Вас могут взыскать оплату.
Усугубить ситуацию может наоборот Ваше несообщение о том, что Вы освободили помещение.
Нет.
Данное обстоятельство на ситуацию никак не влияет.