Может ли застройщик не платить присужденную неустойку, ссылаясь на мораторий?

Добрый день.

Если застройщик не обжалует решение, и оно вступит в законную силу, он сможет игнорировать требования судебного акта.

Может ли застройщик проигнорировать данный пункт решения суда сославшись на действующий мораторий?

Здравствуйте!

Нет застройщик не может игнорировать решение суда, если оно не будет обжаловано и вступит в законную силу. После вступления в законную силу решения суда его исполнением будут заниматься судебные приставы.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения  должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 статьи 13 ГПК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e49996cf43c84b0ba9319803d7447b6b5d8be0b/

Добрый день.

Может ли застройщик проигнорировать данный пункт решения суда сославшись на действующий мораторий?

 Если решение суда вступит в законную силу — то оно подлежит обязательному исполнению и неустойка будет взыскана несмотря на установленный мораторий.

В ст. 13 ГПК РФ указано, что 

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

И поэтому единственный у него выход обжаловать решение, ссылаясь на то, что оно вынесено с нарушением требований действующего законодательства. 

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению  (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Исходя из сказанного, в силу ст. 330 ГПК РФ 

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.

Если этого не будет сделано, то решение вступает в законную силу и подлежит полному исполнению, независимо на установленный мораторий. 

Здравствуйте, Магомед!

Нет,  если решение суда вступило в силу, то в соответствии  ст.13 ГПК оно обязательно для исполнения.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Если застройщик будет уклоняться от исполнения решения суда, то вы сможете взыскать с него по ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, за просрочку исполнения решения суда (с даты вступления в силу), а также сумму индексации пос т.208 ГПК РФ с даты вынесения решения суда.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

Здравствуйте. 

1. 

Может ли застройщик проигнорировать данный пункт решения суда сославшись на действующий мораторий?

 Нет, если решение вступило в силу, проигнорировать не может. 

Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Статья 6 ФКЗ «О судебной системе РФ». 

2. Поэтому застройщику нужно было обжаловать судебный акт, но игнорировать его в какой-либо части он не может. Теоретически он может попытаться обжаловать данный акт, даже пропустив срок (для этого ему нужно будет просить восстановить срок). 

Здравствуйте!

Постановление Правительства Российской Федерации № 326 от 18 марта 2024 года устанавливает особенности применения неустойки (штрафов, пени) и других финансовых санкций в сфере долевого строительства. 

Основное содержание документа заключается в том, что застройщики освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве до конца 2024 года.

Мораторий распространяется по 31 декабря 2024 года. В этот период также вводится отсрочка исполнения требований по исполнительным документам.

Финансовые санкции, если и применяются, то исчисляются исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Решение суда вступает в законную силу и подлежит исполнению для всех без исключений на основании ст. 13 ГПК РФ, если не будет обжаловано в установленном порядке. Застройщик не имеет права самостоятельно игнорировать решение суда, даже ссылаясь на мораторий. В случае несогласия с решением, застройщик должен был подать апелляционную жалобу в установленный срок.