Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение вторичного жилья без первоначального взноса
Приобретение вторичного жилья без первоначального взноса
Здравствуйте уважаемая Мария!
В рассматриваемом случае в целом срок, на который банк дает ипотеку, не зависит от того, есть у вас первоначальный взнос или нет.
Процентная ставка по ипотеке без первоначального взноса выше, чем в случае, когда взнос есть. Есть более лояльные предложения, но там и условий предоставления ипотеки больше.
Но все это зависит от внутренней политики самого банка.
«Кроме того, банк вправе требовать дополнительное обеспечение ипотеки. В этом качестве может быть недвижимость, которая имеется в собственности заемщика, автомобили, другое движимое имущество и т д.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
https://base.garant.ru/12112327/5ac206a89ea76855804609cd950fcaf7/
Здравствуйте!
Как правило, сделки без первоначального взноса проходят на вторичном рынке. Вы можете оформить в банке ипотеку или же потребительский кредит, необходимо только выбрать подходящие под условия кредитования и собрать необходимые документы.
При оформлении ипотеки, следует понимать, что, при оформлении ипотеки на жилой объект будет наложено обременение:, т.е. он останется в вашей собственности, но распоряжаться им вы сможете с некоторыми ограничениями.
Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/84b546c0985e4be26c5e909d3703361cd2ad315c/
Если речь идёт просто о такой возможности, то такое встречается.
Вторичное жилье может быть приобретено без первоначального взноса. Но далеко не все банки предусматривают такие условия.
Согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и условия определяются в договоре по усмотрению сторон.
Поэтому все зависит от внутренней политики банка, от его условий кредитования и предоставления ипотеки.