Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но если вдруг его кто то купит и начнет там строиться?
Хотим купить дом за материнский капитал.(Продает соседка у которой умерла там мать). Все посмотрели, все понравилось(естественно надо приложить руку) дом 1960 годов постройки. Но смущает то что он стоит прямо на границе с соседним участком, то есть получается на меже. Вообще без каких либо отступов. То есть для того что бы подойти к дому, мне нежно будет зайти на соседний участок. Соседний участок заброшен нет каких либо на нем построек. Но если вдруг его кто то купит и начнет там строиться ? Могут ли быть у нас проблемы ? Окна выходят прямо на этот участок. Даже если предположить что его кто то купит, явно люди с деньгами. Которое могут заморочиться и подать в суд.
Здравствуйте!
Ваша ситуация требует внимательного анализа, так как постройка на меже может привести к юридическим сложностям. Согласно Градостроительному кодексу и СНиПам, строения должны иметь отступы от границ соседних участков. Если дом построен без этих отступов, новый собственник соседнего участка вправе требовать соблюдения расстояний через суд, что может привести к обязательству снести или перестроить дом.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Здравствуйте, Бобрик.
Вы правы абсолютно. Если не проведено межевание, то могут быть проблемы раз дом стоит на меже.
Письмо Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 «О проверке отступов жилого дома от границ ЗУ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом»
.
Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.
С уважением, Буланкина Светлана
Здравствуйте.
Вам нужно посмотреть границы желаемого к приобретению земельного участка, если одновременно по договору купли-продажи также будет отчужден и земельный участок, в интернете в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру участка или по его адресу. Вполне возможно, что границы соседнего участка не установлены, и то, что условно является межой, на самом деле входит в границы того участка, на котором стоит планируемый к покупке дом.
От капитального строения до границы земельного участка должно быть выдержано расстояние не менее трех метров.
Успехов Вам! Буду благодарна за отзыв.
С уважением, Елена Анатольевна.