Продажа ООО

Уточните, пожалуйста, имеется ли документ, подтверждающий наличие переплаты за аренду? Признает ли комитет ее существование? Какого рода исковые требования заявлены в суд?

Если переплата по договору аренды подтверждена арендодателем и не оспаривается, а судебное разбирательство было вызвано исключительно невозвратом денежных средств, то такое право требования арендатора может быть предметом договора цессии (уступки права требования) между Вами, как участником ООО, и непосредственно обществом. Заключая подобный договор, Вы сможете даже сэкономить, если цена уступки будет меньшей, чем размер права требования ввиду наличия сомнений в возможности взыскания долга.

Однако в такой ситуации Вы должны будете заплатить Обществу цену уступки реальными денежными средствами. Потом, предъявив в суд, данный договор, Вы заявите ходатайство о замене истца и вынесенное решение будет уже в Вашу пользу.

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

НО: по большому счету, вообще нет никакой необходимости в заключении такого соглашения, т.к. дебиторская задолженность, к которой относится данное право требования, включается в стоимость активов общества и подлежит оценке при определении стоимости доли участника при ее продаже. Таким образом, Вам необходимо просто увеличить стоимость продажи бизнеса на сумму иска (либо немного меньшую с учетом наличия судебного спора).