Если квартира куплена в ипотеку, и дом еще не достроен; Когда можно переоформлять эту квартиру на другого человека, либо оформлять дарственную?
и что будет лучше в данном случае: дарственная или переоформление?
Здравствуйте!
Если родственнику, то по договору дарения.
По договору купли-продажи
При продаже недвижимости, которая находилась в собственности меньше минимального срока владения, необходимо заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ).
Минимальный срок владения составляет:
-3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
-5 лет в остальных случаях.
Добрый вечер!
Оформить договор дарения также как и переоформить ипотечную квартиру на другого человека Вы сможете только при условии согласования с банком.
Так, согласно ч. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Дом должен быть введен в эксплуатацию, оформлены технический и кадастровый паспорт.
Дарственная между близкими родственниками удобнее, если рассматривать вопрос налогообложения.
