8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли смысл все это доказывать или это практически нереально и нецелесообразно?

В собственности имеется 1/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и з/у

В выписки Росреестра указано жилой дом в нежилом состоянии. состояние дома внесено на основании запись в техническом паспорте.

Фактически часть 2/3 дома снесены сособственником и построена самовольная постройка с нарушениям отступов от смежного участка. Постройка построена без согласования с другими собственниками.

Имеется решения суда о не сносе самовольной постройки и не разделении участка. Первая инстанция удовлетворила снос самовольной постройки и отказала в выделе доли з/у в натуре. Вторая инстанция отменила решение первой в части сноса самовольной постройки, мотивируя тем, что права второго собственника не нарушаются, поскольку приобретение долей было после сноса и возведения самовольной постройки. Также суд указал что нарушаются права собственников смежного участка по расстоянию от границ и необходимо произвести реконструкцию. Самовольная постройка так и не признана законной.

В техническом паспорте, на основании, которого, был зарегистрирован дом указано, что дом жилой в нежилом состоянии, так же указано деление на квартиры: 4 квартиры, их нумерация и площадь, помещения в квартирах (но эти данные не внесены в Росреестр)

З/у относится к Землям населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства, для содержания жилого дома в нежилом состоянии.

В документах предыдущих собственников, в договорах купли-продажи (ещё времен советского союза) указано покупка долей в праве общей долевой собственности

Вопрос:

1. возможно ли признать технической ошибкой и не соответствием техническому паспорту отсутствия квартир. Поставить их на учёт в Росреестр и признать дом многоквартирным? (При наличии вышеуказанных факторов)

2. Признать дом аварийным на основании технического паспорта, в котором указано, что дом в нежилом состоянии. (Без решения комиссии)

3. Если признать дом МКД получится, будут присваиваться кадастровые номера каждой квартире? Стату долевой собственности на з/у не изменится?

4. Подать заявление о внесении дом в список на расселение с момента признания его а нежилом состоянии?

5. Есть ли смысл все это доказывать или это практически нереально и нецелесообразно?

(полагаю, что второй собственник, построившие самовольную постройку будет против признания дома МКД и аварийным).

Цель: признать дом МКД и аварийным для получения компенсации за объект согласно адресной программе по расселению до 25 года, поскольку дом фактически и в ЕГРН в нежилом состоянии до 17 года.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить?
Здравствуйте. Заказали АКПП с другого города. Доставка осуществлялось ТК Энергия следующим образом: со склада отправителя до ТК, с одного города в другой, со склада ТК до автосервиса. Во всех случаях доставляла ТК Энергия, но в первом случае АКПП не была защищена, только в стандартной упаковке, а обрешётку Энергия ставила уже перед транспортировкой в другой город. Соответственно при получении товара обрешётка была целая, никаких повреждений не увидели. При замене АКПП был обнаружен дефект, связалась с продавцом и выяснили, что агрегат мог пострадать при транспортировке в ТК. Продавец ответственность за это не несёт. Что имеем по факту: дефект на товаре, накладная, в которой указана объявленая ценность товара и страхование. Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить? Фото и видео целостности от продавца есть и дефект при обнаружении тоже.
, вопрос №4853930, Дарья, г. Хабаровск
Уголовное право
Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее
Здравствуйте, хочу обратиться к вам за помощью, потому что не знаю что мне делать и мне кажется, что я стала жертвой мошенников. Чуть больше недели назад меня познакомили якобы с успешным трейдером по имени Артур Царёв, который предложил мне развиваться в сфере инвестиций посредством игры на бирже. Я скачала приложение CapitalGate, открыла там брокерский счет и завела туда 250$ (usdt). Три дня подряд под руководством этого трейдера (брокера) я совершала незначительные операции с валютами и заработала на этом 10$. Далее мы совершили пробный вывод средств со счета на электронный кошелек другого приложения в сумме 20$. После чего моя сумма на брокерском счете составила 240.98$. Затем начались уговоры на взятие кредита в банке на сумму 1000.000,00 рублей, о совместном с ним бюджете мол я завожу миллион, он заводит свой и мы с 2.000.000 рублей зарабатываем 700.000 (30%) за 3 недели. Я снимаю свой миллион обратно, возвращаю в банк, он забирает свой и дальше мы умножаем капитал в размере 700.000 и он получает с этого свой процент. Идея мне не понравилась сразу, так как я уже имею долговые обязательства и брать ещё один кредит не готова, поскольку эта схема вызвала подозрение. После чего я решила закрыть этот счет и вывести свои деньги, сообщила ему о своем решении. И тут началось. Чтобы закрыть брокерский счет с маржинальным плечом, необходимо обратится с заявлением в службу поддержки о закрытии счета путем отмены маржинального плеча с указанием банков для отмены маржинального плеча, где я указала все свои банки Т-Банк, Альфа Банк, Сбербанк, ВТБ банк. После чего со мной связались через мессенджер Макс и через демонстрацию экрана попросили по очереди заходить в каждое приложение банка, якобы для того, чтобы убедиться, что мне могут закрыть это самое плечо. Причем я периодически слышала какой-то звук во время демонстрации экрана и мне показалось это подозрительным. После меня попросили зайти в Сбер бизнес и там кредитную линию обновить при демонстрации экрана. Слава богу сайт не открылся. Я завершила демонстрацию и разговор. После чего начала менять пародии во всех банках и от сайта госуслуг. Перевела со всех карт денежные средства на карту банка ВТБ поскольку в это приложение я не заходила при нем. Когда я связалась с ним вновь через пол часа после смены всех паролей. Начала задавать вопросы, как мне в итоге закрыть счет и вывести средства без этих манипуляций. Он сказал, что это невозможно. Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее. Скрин прикрепляю. И я не знаю что мне теперь делать. Он говорит о том, что если я не закрою счет и не отменю плечо- мои счета будут арестованы,буду выплачивать кредитное плечо потом вручную.и что долг может стать миллионам. И прочее. Мне очень страшно. Это правда? Или это манипуляция?? Что мне теперь делать?
, вопрос №4853389, Яна, г. Уфа
Исполнительное производство
Хочу устроится в ФССП, проходила у них практику позвали на работу, но есть долги по МФО и ИП, есть ли смысл идти к ним устраиваться?
Хочу устроится в ФССП, проходила у них практику позвали на работу, но есть долги по МФО и ИП, есть ли смысл идти к ним устраиваться?
, вопрос №4852144, Мария, г. Южно-Сахалинск
Получение образования
В школе, сына ругают за то что он обнимается с девочкой на перемене, это законно и имеют ли право за это говорить это при всех учителях и т.д?
В школе, сына ругают за то что он обнимается с девочкой на перемене, это законно и имеют ли право за это говорить это при всех учителях и т.д?
, вопрос №4850953, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 17.10.2024