Как вернуть денежные средства?

Здравствуйте, Полина. Очень жаль, что Вы не заключили договор. Каким образом Вы будете доказывать свою позицию в суде? 

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором

Можете обратиться в суд с иском, но если арендодатель не признается в том, что так было как Вы описываете, решение будет не на Вашей стороне.