Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли заключить брачный договор до регистрации права собственности?
Добрый день! На момент покупки квартиры в новостройке (г. Москва, 2023 г) в ипотеку в браке не состояла. В августе 2024г вступила в брак. В октябре 2024 г приняла квартиру и сейчас предстоит регистрировать право собственности. В данной ситуации будет ли считаться квартира общим имуществом? Хочу подстраховаться, поскольку муж не прилагает усилий по оплате ипотеки. Стоит ли заключить брачный договор до регистрации права собственности?
Здравствуйте, Анастасия!
В данной ситуации будет ли считаться квартира общим имуществом?
нет, но это будет иметь значение только в отношениях между супругами. Для третьих лиц будет неочевидно, что имущество не общее.
Стоит ли заключить брачный договор до регистрации права собственности?
стоило его заключить до заключения брака. Когда брак заключен — чем раньше, тем лучше. Я своим клиентам рекомендую брачным договором устанавливать полностью раздельный режим собственности, так честнее и понятнее супругам, на что они смогут рассчитывать.
муж не прилагает усилий по оплате ипотеки
так он и не должен, долг по кредиту — ваш личный.
Если Вы уже сейчас оцениваете поведение мужа как недобросовестное, то когда (если) случится конфликт, будет только хуже.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Добрый день.
Для долевых квартир право собственности возникает с момента полной оплаты сцены квартиры, если вы сразу при оформлении ДДУ произвели оплату — то квартира ваша.
Но, брачный договор сделать стоит по причине того, что вы будете платить ипотеку с общего семейного бюджета (по закону все доходы супругов в период брака) и соответственно впоследствии при плохом развитии событий ваш муж сможет претендовать на свою половину в сумме ипотечных платежей, и это может быть, в том числе, доля в квартире.