В июле 24 г меняли батареи в доме, мы отказались.В сентябре протечка из трубы, УК отказались возмещать, сейчас можно по заявлению а УК, чтобы инженеры провели осмотр и составили акт о системы отопления гор и зол водоснабжения, и если система в исправном состоянии можно подать в суд
В июле 24 г меняли батареи в доме, мы отказались.В сентябре протечка из трубы,
Добрый день!
Уточните место протечки. Это старый участок трубы, который Вы отказались заменить?
Обратиться в суд можно в любом случае, если Вы считаете своё право нарушенным.
Вы вправе подать заявление в УК о составлении акта залива, и УК обязано такой акт составить.
Так, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
www.consultant.ru/law/podborki/v_kakoj_srok_sostavlyaetsya_akt_o_zalive_kvartiry/?ysclid=m2dfpytuvf778924057
© КонсультантПлюс, 1992-2024
Ирина!
Если рассуждать формально, то управляющая компания по правилам статьи 162 Жилищного Кодекса РФ заключает договоры с собственниками жилых помещений и занимается содержанием и обслуживанием общего имущества дома, к которому относятся и все элементы системы отопления дома.
Если указанная в акте муфта была повреждена и ранее, но Вы не уведомили УК об этом и не приняли необходимых мер к устранению повреждения, вопросы могут быть к Вам. А если до этого всё было в порядке и протеска случилась в ходе гидравлических испытаний неожиданно для Вас, то вопросы могут быть к УК.
В настоящее время Вы имеете право обратиться в УК и попросить провести проверку системы отопления в квартире как части общего имущества дома, тот факт, что Вы ранее отказались менять батареи ещё не свидетельствует о неисправности системы в Вашей квартире и Вашей вине в аварии.
Батареи вполне могли и дальше функционировать без проблем и последствий для соседей и Вашего имущества, а протечка случилась неожиданно и предсказать её было нельзя.
Спор в любом случае может быть окончательно решён в суде, а там возможна и экспертиза технического состояния элементов системы отопления в Вашей квартире и необходимости её ремонта, мнение технических специалистов в такой ситуации может иметь определяющее значение.
Даже без составления указанного Вами акта с участием управляющей компании Вы имеете право обратиться в суд и там решать данный спор, а техническое состояние системы отопления будет проверяться в ходе судебного разбирательства, для начала разбирательства в суде наличие такого акта не является обязательным, тем более, что можно предположить отсутствие у УК особого интереса в его составлении (ведь это подтверждает отсутствие Вашей вины).
Если УК откажется составлять акт, то приглашайте специалиста из любого экспертного учреждения, который осмотрит Вашу квартиру и составит заключение. С этим заключением Вы сможете обратиться в суд.