Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе?
В 2014 году получил деньги по расписке за садовый дом. И только в 2024 году владелец расписки надумал переделать дом на себя. Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? Документы в Росреестре оформлены на меня до сих пор.
Здравствуйте.
Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе?
Нет, не можете. Тот факт, что Вы не обратились в Росреестр в 2014 году, не является основанием для расторжени сделки купли-продажи. В случае Вашего отказа, сосед сможет обратиться в суд с иском о признании права собственности на него, где Вы будете выступать Ответчиком, а затем понесете судебные издержки. Но, для более полной консультации, нужно видеть, какие документы Вы подписывали в 2014 году.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна