Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда должны вернуть деньги за отказ от съема комнаты и куда обращаться?
Здравствуйте, я заключила договор(25.07.24) о снятии комнаты в общежитии заплатила деньги хозяйке сказав, в следующем месяце заселюся. Но потом передумала комната маленькая и не уютная, написала хозяйке и реэлтору что не буду снимать. Мне дали понять, что деньги верную за сьем только после того как заселится другой жилец. Написала в сентябре снята или комната , ответ нет,написала черкзмесяц нет ответа. Прошу напишите втечении какого времени они должны были мне вернуть деньги и куда можно обратиться?
Здравствуйте, Елена!
Для правильного и полного ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор аренды (найма) жилья. Можете прислать договор мне в чат.
Здравствуйте, Елена!
Вам необходимо было сразу расторгнуть заключенный вами договора найма жилого помещения в соответствии с порядком расторжения, который там прописан или согласно п. 1 ст. 687 Гражданского кодекса РФ:
наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Вернуть деньги будет проблематично, поскольку наймодатель, как я понимаю формально выполнил свое обязательство по договору, если он фактически дал вам возможность пользоваться жильем.
Если договор найма заключен, наниматель жилого помещения имеет право его расторгнуть досрочно (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
В этом случае следует направить наймодателю предложение о расторжении договора. При этом советую использовать почтовую связь (заказное письмо) или вручить предложение лично под подпись.
Если стороны согласны на досрочное расторжение договора, они составляют соответствующее соглашение.
Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ
Если договориться не получится, нужно готовиться к обращению в суд. Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика или адресу юридического лица, если ответчиком выступает организация (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).
Важными обстоятельствами по данному делу являются: какие условия возврата денежных средств предусмотрены в договоре, какие условия досрочного расторжения оговорены, имеется ли расписка наймодателя о получении денежных средств. Наличие в договоре положения о его расторжении и возврате денег, обусловленного фактом заселения в квартиру другого нанимателя, маловероятно. Скорее всего, с Вас пытаются получить деньги необоснованно. Но, повторяю, нужно изучать договор!