Можно ли оформить согласие супруга на покупку недвижимости электронной подписью

Здравствуйте!

Если вы приобретаете имущество, а не продаете, то вам согласие супруга не нужно.

По умолчанию, если вы в браке, то всё приобретенное имущество в период брака является совместно нажитым на основании ст. 34 СК РФ.

Если бы вы продавали имущество, тогда согласие супруга потребовалось бы в том случае, если его запрашивает покупатель. 

добрый вечер 

ЭЦП аналогична собственноручной подписи либо печати (Пункт 1 статьи 6 ФЗ-63 «Об электронной подписи»)

И не подменяет собой нотариальное заверение согласия на покупку недвижимости супруга.

Ввиду изложенного, подписать согласие эцп можно, но оно не будет иметь никакой юридической силы.

Здравствуйте,

Согласие должно быть нотариально заверенным. В силу ст 35 СК РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки…, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Имеется цифровая электронная подпись

Возможно ли подписать согласие на покупку электронной подписью? Если да, то как технически это возможно сделать?

В удаленном формате подписать тоже не получится. Оформление согласия супруга на покупку недоступно для оформления в удаленном режиме, так как требует проверки соответствия воли и волеизъявления заявителя, разъяснение правовых последствий, которые можно совершить только при личном посещении.

notariat.ru/ru-ru/remote/

Здравствуйте,  Екатерина.

Отвечаю на Ваш вопрос по опции эксперта сайта.

Во первых, у капитана судна нет полномочий по удостоверению доверенностей или согласий на сделки.

Капитан судна вправе удостоверить завещание согласно статьи 1127 Гражданского кодека РФ.

Если технически это потребуется в отношении себя, то капитан может уйти например на больничный, возложить полномочия капитана судна на заместителя и уже тот удостоверит завещание.

Но такая задача как я понимаю не стоит.

В Вашей ситуации важно понимать то, что согласие супруга на приобретение имущества в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ не требуется. И если банк или продавцы его требуют, то это их проблема, такое согласие предполагается.

Имущество поступает в совместную собственность супругов по такой сделке согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ.

С уважением!  Г.А. Кураев

Екатерина, здравствуйте.

Технически никак, поскольку нотариальное удостоверение согласия предполагает проверку нотариусом не только законности самого согласия, но и проверку дееспособности обратившегося за нотариальным удостоверением лица. Указанное следует из ст.163 ГК РФ и ст.43 Основ законодательства о нотариате. А потому явка супруга к нотариусу для оформления согласия необходимо. Ничего не дает Вам и электронная цифровая подпись.

Совершается сделка по приобретению недвижимости в ипотеку на супругу

 Согласие супруга на приобретение квартиры запрашивает банк, который выдает кредит.

Возможно, в банке кто-то чего-то недопонимает. 

В силу пп.1 п.2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно только в случаях, прямо указанных в законе. При этом в ст.35  СК РФ не содержит положений о необходимости согласия  для приобретения недвижимости, распоряжения им не происходит, сделка по приобретению целого объекта и договор ипотеки не требуют нотариального удостоверения.  Проведите переговоры с банком, доведите до них указанные доводы.

С уважением