Квартиру необходимо продать (т.к. Площадь большая, а платить некому и жить тоже)

Добрый день, подскажите пожалуйста,проживаем в ЛНР,длительное время снимаем жилье. Хозяйка квартиры находится за границей и возвращаться не собирается. Документы на продажу делать не хочет и ставить квартиру на учёт в гос организации тоже не желает,можем ли мы как-то получить права собственности на данное жилье?

Вопрос. Какова практика по ген доверенностям. Значит я дал доверенность с правом продажи квартиры и в этой же доверенности четко Пользоваться и Управлять всем моим имуществом в чем оно не заключалось. Имущество это еще и наличные деньги. Поверенный получил деньги и не отдал продавцу, но в этой доверенности написано четко пользоваться и тд. Суд примет какое решение , обогащение или сошлеться на прописанное в доверенности. Если обычная доверенность то понятно обогащение незаконное, а тут пользоваться и управлять?

Здравствуйте несколько лет назад купил мотоцикл по договору но не оформлял его ,а хозяин умер и в наследство никто не вступал на данный момент хотел оформить мотоцикл но птс потерял от него подскажите как мне оформить его и получить новые документы на себя