Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли второй собственник продать свою долю третьим лицам если доли не выделены в натуре

Добрый день. Земельный участок с домом принадлежит двум собственникам. Один собственник скончался. Наследники не стали вступать в наследство из-за больших долгов. Имущество отошло в муниципалитет. Может ли второй собственник продать свою долю третьим лицам если доли не выделены в натуре.

24 октября 2024, 06:37, Елена, г. Климовск

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Может ли второй собственник продать свою долю третьим лицам если доли не выделены в натуре.

Может, но при соблюдении ряда условий. Нужно от органа местного самоуправления получить отказ от преимущественного права покупки данной доли, а затем уже заключать договор купли-продажи (нотариально).

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Если Вам требуется более подробная приватная консультация или подготовка документа, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. Для входа в чат нужно зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/418540/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

24 октября 2024, 07:49

Похожие вопросы

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

Приватизация

Добрый день, получили уведомление о необходимости приватизации дома, должны ли мы обязательно его приватизировать и что будет, если этого не сделать?

28 ноября, 15:19, вопрос №4774816, Надежда, г. Москва

1 ответ

Корпоративное право

Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене

28 ноября, 04:49, вопрос №4774040, Геннадий, г. Барнаул

1 ответ

Наследство

Может ли нотариус так тянуть время?

У мужа есть 1/5 доля в трехкомнатной квартире . Также в этой квартире проживает его мать (собственник) , и племянник . 01.05.2024 года , умерла сестра мужа . У неё была доля 1/5 . Если я правильно владею информацией , то в наследство вступает ее сын через пол года после смерти матери . Пол года прошло в ноябре . Муж предложил матери продать квартиру , чтобы получить деньги за свою долю . Но мать утверждает , что она подала документы в нотариус и якобы для того чтобы сын умершей вступил в наследство , опеке нужна информация о всех долгах умершей . И что якобы нотариус подал официальный запрос в банки , которые до сих пор по её словам не дали никаких ответов о долгах ! Так вот вопрос , по истечении 6 месяцев после смерти если сын не вступает в наследство , за это же грозит штраф ? Может ли нотариус так тянуть время ? Или же нас обманывает мать, потому что она не хочет пробовать квартиру и у неё уже все сделано?

27 ноября, 11:56, вопрос №4773191, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Если собственник квартиры захочет продать квартиру, Нужно ли наследнику младше 18 лет, платить налог 13%?

Здравствуйте , хотели бы узнать ! У мужа есть доля в квартире (1/5) . Мать собственник Есть племянник , который по наследству от своей умершей матери (01.05.2025г) получает до сих пор 1/5 доли . Если собственник квартиры захочет продать квартиру , Нужно ли наследнику младше 18 лет ,платить налог 13%? Муж хотел бы получить деньги со своей 1/5 доли .

26 ноября, 22:37, вопрос №4772482, Екатерина, г. Москва

1 ответ