8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Нужно ли согласие дядей, выписанных до 1989 года, для смены договора соцнайма?

Здравствуйте. Квартира в которой я прописана была оформлена по договору социнайма на мою бабулю. В ордер были вписаны два моих дяди и моя мама. Мои бабушка и мама умерли. А дяди до 1989г оба были выписаны и давно живут отдельно. В этой квартире осталась я одна прописана и проживающая. Оплачиваю все коммуникации сама. Возник вопрос о смене договора соц найма на меня. И тут в администрации мне говорят что согласие моих дядь нужно на смену договора и на приватизацию. Я знаю что люди не зависимо вписаны они в ордер или нет после того как выписались утрачивают свое какое либо право на эту квартиру о чем тыкаю в лицо этим пунктом администрации. Но они видать не знают сие закона и твердят мне о обратном. Подскажите пожалуйста как им доказать. Снова сдала документы на смену соц найма 13 сентября,была выдана бумага чтоб с ней придти за ответом 24 октября. Пришла сегодня ,оказывается они даже не приняли документы и не подняли их далее.т.е сами в приемной вынесли отказ якобы нужны согласие моих дядей которые давным давно утратили право на данную квартиру. Скажите пожалуйста что делать? Я знаю что по праву они уже ни имеют право на жилплощадь, они выписаны до 89года а то что они прописаны в ордер это уже ни о чем не говорит. Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?

Показать полностью
, Жанна Мукмагомедова, г. Махачкала
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Жанна.

Нет, Вы ошибаетесь. После снятия с регистрационного учета по месту жительства лица не утрачивают автоматически право пользования жилым помещением.

Вот что по этому поводу говорит Пленум Верховного Суда

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу статьи 83 ЖК их нужно в судебном порядке признавать утратившими право пользования жилым помещением.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

0
0
0
0
Жанна Мукмагомедова
Жанна Мукмагомедова
Клиент, г. Махачкала
Они были выписаны до 1989 года

Только суд может их признать утратившими право пользования жилым помещением и формально Администрация права.

Если вынесут отказ в письменной форме оспорить Вы его не сможете с положительным результатом.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Жанна, здравствуйте.

Еще в 1998 г Конституционный суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П высказывал правовую позицию о том, что

Вместе с темсам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

 Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Другими словами, рег.учет не свидетельствует ни о возникновении жилищных прав, ни об их прекращении.

Вы указываете,

 В ордер были вписаны два моих дяди и моя мама.

Т.е. поскольку ордер предоставлял право вселиться, породил у всех вселенных жилищные права, которые пока не установлено судом иное, не прекратились.

А потому, буквально отвечая на вопрос

Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?

 никакой закон Вы не можете им ткнуть, жалобу Вы можете написать, но она не приведет к желаемому Вами результату.

В ст.11 ЖК РФ прямо сказано

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Это единственный орган власти, компетентный решать подобные вопросы.

Вам следует обращаться в суд и признавать  дядь утратившими права проживания на условиях социального найма. И только после этого оформлять договор социального найма на себя и приватизировать квартиру.

С уважением

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
И можно ли отправить заявление через МФЦ?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу продлить срок временного пребывания в России на основании трудового договора. Бумажной регистрации нет, есть только регистрация через приложение Амина. Куда и с какими документами мне обращаться? И можно ли отправить заявление через МФЦ?
, вопрос №4853857, Вла, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
2- могу ли я просить ознакомиться с результатами анализа на наркотики?
Добрый день, я из города Санкт-Петербурга. Пришла повестка с просьбой прибыть в отдел полиции для составления протокола по статье ч. 1 ст. 6.9 КоАП РФ "потребление наркотиков без назначения врача." Я примерно понимаю, что это могло быть из-за того что я сам себе однажды вызвал скорую помощь, почувствов себя плохо после того как употребил наркотики! Да, Я СКАЗАЛ об этом (о том что я употребоял) фельдшеру скорой помощи, но во-первых -я не помню чтобы я подписывал бы акты мед.освидетельствования на состояние опьянения. - во-вторых меня отвезли в институт скорой помощи Джанелидзе в так называемый "вытрезвитель" для тех кто "перебрал", а не в наркологическую больницу - в-третьих я на портале госулуг ГОРЗДРАВ увидел анализ на алкоголь и он отрицательный, а на ПАВ(наркотики) не было анализа! Вопросы: 1- имею ли я право попросить копию акта, ну или хотя бы ознакомиться с ним "в моменте" акта мед.освидельствования на состояние опьянения, на основани которого меня скорее всего и вызвали? 2- могу ли я просить ознакомиться с результатами анализа на наркотики? 3- на основании просто звонка из скорой или телефонограммы из больницы могут ли на меня завести дело об административном правонарушении по статье ч.1 ст.6.9? 4- могут ли мне отказать в ознакомление с актом мед освидетельствования и могут ли также не дать удостовериься в результатах анализа на наркотики (хотя я его не вижу в эти даты на Госуслугах).Это будет правомерно? 5- если нет результата анализа подтверждающего употребление наркотиков, или мне не дают с ним ознакомиться, то может ничего и не подтверждать вовсе? Ну сказать мол типа в компании отдыхал, выпивал, купил кальян, почувствовал себя плохо и вызвал скорую, думая что передоз. Не был судим и не привлекался ранее.
, вопрос №4853518, Михаил, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Подскажите пожалуйста, 4 детей, в разводе, могу ли я подать на алименты по договоренности, например меня устроит 10 тысяч в месяц, возможно ли, что суд такое одобрит?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,4 детей,в разводе,могу ли я подать на алименты по договоренности,например меня устроит 10 тысяч в месяц,возможно ли,что суд такое одобрит ?
, вопрос №4852391, Ирина, г. Смоленск
Банкротство
Как мне быть в данной ситуации и мог ли вообще финансовый управляющий снять эти денежные средства?
Здравствуйте. Дело в том что я в данный момент прохожу процедуру банкротства. Мой финансовый управляющий снял с моего счёта денежные средства, которые поступили мне по больничном листу в связи беременности и родам. Как мне быть в данной ситуации и мог ли вообще финансовый управляющий снять эти денежные средства?
, вопрос №4852296, Евгения, г. Москва
Трудовое право
И верно ли я на это согласилась?
Я нахожусь в декретном до 29.04.2026 года, после разговора в руководителем,он предложил сокращение штатной единицы в день моего выхода, то есть 29.04.2026,а уведомление прийдет за два месяца жо этой даты. Какие выплаты мне положены? И верно ли я на это согласилась?
, вопрос №4851706, Алина, г. Смоленск
Дата обновления страницы 25.10.2024