Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие виды недвижимости вам известны?
Член ЖСК Фролова умерла в апреле 2018 года. С заявлением о предоставлении освободившейся квартиры в доме кооператива обратились члены ЖСК Зуб-кова, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, и Дубова. Заявительницы полагали, что имеют преимущественное право на получение данной квартиры.
Решением общего собрания членов ЖСК в феврале 2019 г. квартира была предоставлена Зубковой для отселения семьи её сына - Жукова. Дубова обратилась в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и признании за ней права на получение упомянутой квартиры, ссылаясь на то, что она проживала единой семьей с престарелой Фроловой на протяжении 15 лет - до её смерти, полностью содержала её, осуществляла необходимую по-мощь; пай за квартиру Фролова завещала ей.
Какой объект правоотношений назван в задаче? В чём специфика правового статуса недвижимости? Какие виды недвижимости вам известны? Решите дело.
Ксения, здравствуйте! В данной задаче объектом правоотношений является квартира, которая относится к категории недвижимости. Специфика правового статуса недвижимости заключается в том, что она требует государственной регистрации прав, что обеспечивает юридическую защиту и признание прав на недвижимость. Недвижимость характеризуется постоянным местоположением и невозможностью перемещения без ущерба её сущности.
К видам недвижимости относятся:
Жилые помещения (квартиры, дома).
Нежилые помещения (офисы, склады).
Земельные участки.
Сооружения и здания.
Объекты незавершенного строительства.
Необходимо проверить наличие завещания Фроловой, в котором она завещает пай за квартиру Дубовой. Если завещание действительно и оформлено в соответствии с законом, то Дубова может иметь право на пай, что может повлиять на её право на квартиру.
Дубова утверждает, что проживала с Фроловой единой семьей и осуществляла её содержание. Это может быть основанием для признания её прав на квартиру, если будет доказано, что она фактически исполняла обязанности члена семьи и вела общее хозяйство с Фроловой.
Решение общего собрания членов ЖСК о предоставлении квартиры Зубковой может быть оспорено, если будет доказано, что оно нарушает права Дубовой. Суд должен проверить, соблюдены ли все процедуры при принятии решения и не нарушены ли права других членов ЖСК.
Суд должен оценить все представленные доказательства, включая завещание, свидетельства о совместном проживании и содержании, а также правомерность решения общего собрания. Если будет установлено, что права Дубовой были нарушены, суд может признать решение общего собрания недействительным и признать за Дубовой право на получение квартиры.
С уважением!