Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, в случае, если на ОСС отголосовали целевые сборы на ремонт, но не был отголосован срок оплаты, то в какой срок собственники имеют право выплачивать целевые сборы?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в случае, если на ОСС отголосовали целевые сборы на ремонт, но не был отголосован срок оплаты, то в какой срок собственники имеют право выплачивать целевые сборы? Неограниченный, если не отголосуем конкретный, или же есть определенный, устанавливаемый законом в случае, если дата рубежа по оплатам не была отголосована? Прошу помочь разъяснить не из корысти ради, а по той причине, что уже год+ в суде доказываем, что управляшка зашла по поддельному голосованию, но пока вынуждены в рамках закона ворам деньги отдавать. Хочется минимизировать свои потери, пока жилищный надзор бездействует. Заранее благодарю за ответ
Здравствуйте!
В вашем вопросе затрагиваются нормы, регулирующие собрание собственников жилья и их права и обязанности по оплате целевых сборов. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ), а именно статье 44, распределение обязанностей по оплате целевых взносов (в том числе на ремонт) определяется на общем собрании собственников.
Если на собрании было согласовано осуществление целевых сборов, но не установлен срок их уплаты, такое решение может вызвать юридическую неопределенность. ЖК РФ не содержит специально прописанных норм, касающихся сроков уплаты целевых взносов в случае, если они не были согласованы на собрании. В этом случае, возможно, нужно обратиться к общей практике.
Поскольку конкретный срок не определён, можно исходить из того, что оплата должна производиться в разумные сроки. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, должник обязан исполнить обязательство в срок, установленный законом, и если такой срок не установлен — в разумный срок.
Что касается вашего случая, если вы оспариваете законность решения о целевых сборах (например, по признакам фальсификации протокола), вам следует зафиксировать это в соответствующих заявлениях и подготовить доказательства (например, видео-, аудиозаписи, подписные листы). Необходимо учитывать, что в таких ситуациях важно преследовать свои интересы через суд, а также ходатайствовать о приостановлении (отсрочке) платежей до разрешения этих вопросов.
Кроме того, по всем вопросам, связанным с оплатой и законностью собраний, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для защиты ваших интересов. Также следует учитывать, что в случае судебного разбирательства, в течение действия спора вы имеете право на судебную защиту и временное приостановление выполнения обязательства до одного из решений суда.
Рекомендую вам консультироваться с опытным юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, который сможет помочь вам в разработке стратегии защиты и минимизации ваших потерь.