Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Планирую заменить на новые радиаторы отопления, для замены требуется отключение стояков, управляющая
Добрый день!
В квартире производится ремонт, установлены чугунные батареи отопительной системы. Планирую заменить на новые радиаторы отопления, для замены требуется отключение стояков, управляющая компания отказывается отключать, ссылаясь на отопительный сезон, имеют ли они право отказать собственнику квартиры в отказе отключения стояка? Готов оплатить данную услугу по прайсу, но цены не предоставляют, категорически ссылаются на то, что нет технической возможности.
Добрый день!
В данном случае необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с правами собственников помещений и обязанностями управляющих компаний в сфере ЖКХ.
1. Право собственника на осуществление ремонта. Статья 36 ЖК РФ (Жилищный кодекс Российской Федерации) устанавливает право собственника жилого помещения на использование и распоряжение своим имуществом, в том числе проведение ремонта. Однако при этом необходимо соблюдать режим функционирования систем жизнеобеспечения, таких как отопление.
2. Обязанности управляющей компании. В соответствии с статьей 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана обеспечить бесперебойную работу систем отопления. В отопительный сезон они могут отказать в отключении стояков для проведения работ, если это может привести к нарушению теплоснабжения в многоквартирном доме. Тем не менее, если замена радиаторов не требует полного отключения системы отопления, управляющая компания может быть обязана предоставить возможность частичного или временного отключения.
3. Требования к причине отказа. Управляющая компания должна обосновать свой отказ в письменной форме, указав конкретные причины, подтвержденные нормативными актами или техническими условиями. Ссылка на отсутствие технической возможности без предоставления дополнительных разъяснений может считаться недостаточной. Также важно помнить, что собственник жилья имеет право на получение информации о тарифах и услугах, которые предоставляет управляющая компания, включая услуги по отключению отопления.
Таким образом, вы можете обратиться в управляющую компанию с официальным запросом о предоставлении письменного отказа с указанием конкретных причин. Если ответ не будет удовлетворительным, вы можете обратиться в местный орган жилищного надзора или в суд с жалобой на действия (бездействие) управляющей компании.
Также рекомендуем изучить локальные документы управляющей компании (например, правила внутреннего распорядка или тарифные планы), чтобы проверить, есть ли там упоминания о подобных услугах.