8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Планирую заменить на новые радиаторы отопления, для замены требуется отключение стояков, управляющая

Добрый день!

В квартире производится ремонт, установлены чугунные батареи отопительной системы. Планирую заменить на новые радиаторы отопления, для замены требуется отключение стояков, управляющая компания отказывается отключать, ссылаясь на отопительный сезон, имеют ли они право отказать собственнику квартиры в отказе отключения стояка? Готов оплатить данную услугу по прайсу, но цены не предоставляют, категорически ссылаются на то, что нет технической возможности.

, Андрей, г. Братск
Павел Демидченко
Павел Демидченко
Юрист, г. Тверь

Добрый день!

В данном случае необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с правами собственников помещений и обязанностями управляющих компаний в сфере ЖКХ.

1. Право собственника на осуществление ремонта. Статья 36 ЖК РФ (Жилищный кодекс Российской Федерации) устанавливает право собственника жилого помещения на использование и распоряжение своим имуществом, в том числе проведение ремонта. Однако при этом необходимо соблюдать режим функционирования систем жизнеобеспечения, таких как отопление.

2. Обязанности управляющей компании. В соответствии с статьей 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана обеспечить бесперебойную работу систем отопления. В отопительный сезон они могут отказать в отключении стояков для проведения работ, если это может привести к нарушению теплоснабжения в многоквартирном доме. Тем не менее, если замена радиаторов не требует полного отключения системы отопления, управляющая компания может быть обязана предоставить возможность частичного или временного отключения.

3. Требования к причине отказа. Управляющая компания должна обосновать свой отказ в письменной форме, указав конкретные причины, подтвержденные нормативными актами или техническими условиями. Ссылка на отсутствие технической возможности без предоставления дополнительных разъяснений может считаться недостаточной. Также важно помнить, что собственник жилья имеет право на получение информации о тарифах и услугах, которые предоставляет управляющая компания, включая услуги по отключению отопления.

Таким образом, вы можете обратиться в управляющую компанию с официальным запросом о предоставлении письменного отказа с указанием конкретных причин. Если ответ не будет удовлетворительным, вы можете обратиться в местный орган жилищного надзора или в суд с жалобой на действия (бездействие) управляющей компании.

Также рекомендуем изучить локальные документы управляющей компании (например, правила внутреннего распорядка или тарифные планы), чтобы проверить, есть ли там упоминания о подобных услугах.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р
Здравствуйте! Управляющая компания закрыла общие щитки в коридоре на ключ , нам понадобились обесточить полностью квартиру свою для того чтобы провести работы над внутреквартирным щитком . Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р . На сколько это законно ? Мы же каждый месяц платим приличные суммы за содержание и тд общего имущества. Эти 500 р , они включат в коммунальные услуги, в квиток общий на оплату за месяц.
, вопрос №4775639, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Продал квартиру в Москве 2, 5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время
Продал квартиру в Москве 2,5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время. Ранее квитанций официально не получал. Права ли УК или я оплачиваю только долг по отоплению а пени не плачу.
, вопрос №4775539, Александр, г. Москва
Пенсии и пособия
И можно заменить страховую на пенсию по инвалидности?
Я военный пенсионер. Получаю 2 пенсии: военную и страховую. Недавно обнаружили онкологию. Будут оформлять инвалидность. Какую пенсию я потеряю при оформлении инвалидности? И можно заменить страховую на пенсию по инвалидности?
, вопрос №4775507, Лариса, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне
Здравствуйте, помогите в ситуации разобраться, подан иск. ко мне обратился клиент, нашел мой телефон в интернете с просьбой установить готовую систему видеонаблюдения Айсон Ison. По телефону сообщил, что ранее обращался к другим подрядчикам с такой просьбой, но предложили установить за 50 тыс рублей, для него это дорого, обратился ко мне сказал, что это готовая система, только подключи провода и все заработает, так и утверждается на сайте производителя. договорились с ним на цену в 25 тыс рублей, с учетом того, что все расходники его и мне ничего не нужно докупать. Приехал на объект в течении дня крепил камеры, когда запустили оборудование, выяснилось, что не работет удаленный доступ, то есть он не может просматривать удаленно камеры по телефону. В тот же день, вместе с ним созвонились с техподдержкой айсон, сказали, что оборудование он купил в 24 году, целый год оно у него лежало, вышли новые обновления и поэтому требуется обновить прошивку видеорегистратора. На мою электронную почту отправлена прошивка, на флэшку клиента установил обновление и прошил регистратор, консультируясь с тех поддержкой айсон в телефонном режиме. Регистратор обновился, удаленный доступ заработал. Клиент смог смотреть камеры онлайн. Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне. все работает. Так как работал без договора и договоренность была устная, акты не подписывал. Клиент еще раз убедился, что все работает и перечислил мне деньги на карту. плюс дополнительно 3000р за прошивку регистратора. Все было хорошо и я уехал. Далее начались звонки через несколько дней, то камеры не переключаются в режим цветная картинка ночью, то картинка не нравится. Я сообщил что приеду и еще раз покажу как работает через несколько дней. 2-3 дня я приехал снова, точно не помню. С ним в разговоре я узнал, что он периодически выключает оборудование из розетки, чтобы камеры его не снимали, когда он работает в огороде, я сказал, что не нужно это делать, что кроме него никто это смотреть не будет. Далее еще раз начал все показывать, смотреть как работает просмотр записи и выяснилось, что запись то сохраняется на жесткий диск, то нет, я сделал предположение, что возможно неисправен жесткий диск, раз некорректно работает. Тут он начал меня обвинять, что это я неправильно настроил и требовал вернуть деньги за работу. Я сказал, что возвращать не буду, так как камеры все установил, кабеля провел, свою работу выполнил, и тот факт, что вы оплатили, значит все устаивало. Оборудование заказчика, жесткий диск я не трогал он уже был установлен. Я уехал. а 27 ноября мне приходит письмо с суд на 22 декабря. в иске указывается, что мне отправил претензионное письмо, я его не получал и не знаю куда оно могло прийти. По поводу негерметичности монтажных коробок, я уже 8 лет ставлю камеры в точи числе крупным организациям и никогда не было претензий, коробки закрепил на совесть, он утверждает, что их залило дождем я не знаю как это могло произойти, я их больше не видел. Но коробки все были его. в иске от меня требует полной компенсации, там все написано.
, вопрос №4774575, Василий, г. Иркутск
Лицензирование
Пришли газовщики, сказали что нужно заменить газовую колонку, купили новую газовую колонку, но они слишком
пришли газовщики, сказали что нужно заменить газовую колонку, купили новую газовую колонку, но они слишком много денег хотят за ее установку, каким образом я могу обойти их услуги(обратиться к другой компании с лицензиями например) ведь газ к колонки не идет, и я сам могу ее заменить, а потом лишь вызвать газоуправляющию компанию, для фиксирования акта об надлежащем использования газа
, вопрос №4774529, Денис, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 28.10.2024