Вопрос, может ли собственник данного участка запретить остальным проход и проезд по ним?

Здравствуйте!

Есть 2 вопроса.

1) Купили участок в поселке с уже созданным ТСН. Подписали заявление на вступление. Случайно выяснилось, что никого за 5 лет так и не приняли в члены, ссылаясь на то, что что бы вступить, заявления должны быть от 51% собственников недвижимости. К сожалению, не можем самостоятельно найти закон, в котором хоть что то написано про 51%. Подскажите, правы ли они? Или на что можно ссылаться нам.

2) Дороги на территории поселка находятся в частной собственности и они не переведены в категорию дорог. Въезд в поселок единственный. Вопрос, может ли собственник данного участка запретить остальным проход и проезд по ним?