Что делать при шуме от танцев в коммерческом помещении под квартирой?

Question

Здравствуйте! На первом этаже коммерческое помещение 100м2 владелец сдал под танцы Хип-хоп, уверяют, что сделали шумоизоляцию, но жить, делать домашку и заниматься с логопедом детям и работать на 2 этаже нереально, идет шум и дрожь от прыжков. Отдельный вход в их помещение сделан. Подскажите, что их усмирит, в идеале чтобы они переехали. Хожу каждый день и прошу сделать тише, но на следующий день обнуляются и снова хожу просить сделать тише.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Марина! В вашем случае имеется нарушение ст.6.3-6.4 КоАП РФ в части превышения уровня шума и отсутствия звукоизоляции. Вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор по факту нарушения данных норм, просить замерить уровни шума в вашей квартире от данного помещения. Роспотребнадзор составить протоколы об административных правонарушениях, после нескольких протоколов можно будет обращаться в суд с иском о понуждении привести помещение в состоянии пригодном для использования по назначению, компенсации морального вреда. Имеется судебная практика в вашу пользу. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2023 по делу N 88-859/2023 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=g50&req=doc&cacheid=245B65AB27531E71EB3621CC21F1F238&mode=backrefs&rnd=JK8J8Q&base=KSOJ002&n=96466#CDbrmFUnfVsCFhUJ Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2023 N 88-6891/2023 по делу N 2-394/2022 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=g50&req=doc&cacheid=245B65AB27531E71EB3621CC21F1F238&mode=backrefs&rnd=JK8J8Q&base=KSOJ001&n=120638&dst=100035#PTLsmFUOru98uAQA1 Предварительно можете обратиться официально письмом к собственнику и арендатору с требованием прекратить осуществлять занятия, поскольку такая деятельность создает повышенный шум в вашей квартире или требуйте сделать шумоизоляцию. С уважением, юрист Ирина Фролова!

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте! Законы о тишине, регулируемые региональными актами, в большинстве областей России, включая Москву и Московскую область, запрещают шумные действия, мешающие гражданам с 23:00 до 07:00 часов. Безопасный уровень постоянного шума в квартире, который допускается с 7:00 до 23:00, — не более 40 децибелов. С 23:00 до 7:00 уровень постоянного шума не должен превышать 30 дБ. Для непостоянного шума 55 дБ и 45 дБ соответственно (пункт 5 таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21). Даже если танцевальная студия заявляет о шумоизоляции, их деятельность не должна превышать установленные санитарные нормы шума в жилых помещениях. Что можно сделать? Сначала нужно зафиксировать нарушение при помощи диктофона или видеокамеры, звук можно записать и из квартиры и из подъезда и обратиться в управляющую компанию с жалобой. При доказанности нарушений по ст. 6.3 и ст. 6.4 КоАП РФ санитарных норм об уровне шума с нарушителей могут взыскать штраф.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 „Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий“ установлены предельно допустимые нормы уровня шума. Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/573536177 Таким образом, если будет выявлен и задокументирован уровень шума, который превышает допустимые установленные нормы, то нарушителей тишины могут привлечь к ответственности с учетом нормы ч. 1 ст. 23.13 КоАП РФ. Подробнее тут: www.consultant.ru/document/con... Далее, вы можете обратиться к лицу, по вине которого нарушается допустимый уровень шума об устранении нарушений допустимого уровня шума, с учетом Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 „Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий“. Если ваше требование не удовлетворят, то можете решать вопрос в судебном порядке. При этом, увы, есть: 4.3.3722-21. 4.3. Методы контроля. Физические факторы. Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях. Методические указания",1.3, указано, что: МУК не распространяются на измерения шума, обусловленного : "— поведением граждан, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (например, работа бытовой звуковоспроизводящей аппаратуры, громкая речь и пение;)"