Могут ли нас снять с права собственности без нашего ведома?

Здравствуйте! Мой 20 летний сын отец одиночка.Он на меня, свою мать, оформил генеральную доверенность на предоставление интересов своего несовершеннолетнего сына до достижении ему 18 лет.Внук 6 лет проживал со мной на одной жилплощади и всегда считает меня мамой. Сейчас сына задержали, ребёнок остался без законного представителя, достаточно ли генеральной доверенности? Вторая бабушка требует чтоб на неё оформили опеку над ребёнком. (7лнт не нужен был ребёнок а теперь захотела вдруг)И опека идёт у неё на поводу, говоря мне,что генеральная доверенность ни чего не значит.Сын всегда хочет чтобы его сын жил со мной., поэтому и сделал генеральную доверенность на меня.Он писал и отправлял с сизо письмо и изъявлял там свою волю, чтоб ребёнок жил со мной.Но опека наша не на моей стороне,и видимо это письмо просто уничтожили. Вопрос:Это правомерно назначать опеку другой бабушке,если у меня изначально есть генеральная доверенность.??? И другой вопрос. Обманным путём опека всётаки сделали ей опеку,исказив все факты обо мне в постановлении об отказе в опекунстве(вплоть что у меня нет спального места,что не так) и выходит я сейчас со своей доверенностью не имею никаких прав? Могу ли я использовать доверенность и проходить лечение с ребёнком?

я обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, так как после смерти отца падчерица сказала что квартира отписана на нее а по факту она соврала, в результате суд принял решения признать право собственности по встречному иску за падчерицей о фактически принятом наследстве, чем можно бравировать в апелляции?есть ли смысл подачи?