8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законно ли суммировать продажи двух участков менее 1 млн рублей для налога?

Здравствуйте. В 22 году продал 2 разных земельных участка, каждый стоимостью меньше миллиона рублей, налоговая суммировала эти продажи в одну сумму и того, вышло чуть более 1.5 миллиона рублей?! И теперь требуется уплатить налог именно с этих 1.5 миллиона?! Законно ли это?!

Уточнение от клиента
Дополнение. Каждый из участников мною покупались выше кадастровой стоимости и были во владении менее 3 и соответственно 5 лет.
, Станислав, г. Москва
Игорь Данилов
Игорь Данилов
Юрист, г. Саяногорск

Добрый день Станислав. Доходы от продажи земельных участков были получены Вами в течение одного налогового периода — в 2022 году, соответственно и налог подлежит исчислению и уплате с суммы дохода, полученного в данном налоговом периоде. Однако необходимо посмотреть в течение какого срока Вы владели этими земельными участками, поскольку возможно в силу статьи 217.1 Налогового кодекса РФ у Вас есть освобождение от уплаты налога, поскольку владели более 5 лет (в некоторых случаях 3 года).

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

налоговая суммировала эти продажи в одну сумму и того, вышло чуть более 1.5 миллиона рублей

Налоговый вычет 1 млн руб применяется к общему доходу за календарный год, то есть здесь налоговая права.

Уточните, как вы получили эти участки? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
шло чуть более 1.5 миллиона рублей?! И теперь требуется уплатить налог именно с этих 1.5 миллиона?! Законно ли это?!

 Добрый день! Да, права. Предположу, что декларацию Вы не подавали по итогам года. Дело в том, что налоговая база считается либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости чтобы сильно не занижали цену. Вычет в 1 млн. предоставляется в целом в рамках налогового периода а не по каждому объекту. Отсюда и расхождения. Сейчас Вам стоит подать декларацию и отразить расходы на покупку участков если они выше 1 млн., поможет снизить налоговую базу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Как избавиться от этой земли и проблем
Более 20 лет назад в горпищеторге выделили участок земли и создали кооператив. Я не ездилатуда и не пользовалась землей и забылы за нее. Сейчас с меня требуют большие, взносы и угрожают подачей в суды. Как избавиться от этой земли и проблем
, вопрос №4850776, Ираида Александровна, г. Москва
Социальное обеспечение
В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в
Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?
, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва
Семейное право
Но оказывается считали по той сумме где он раньше проживал?
Здравствуйте не подскажете какие первые действия мы должны сделать у мужчины долг по алиментам в России 500 000 первоначально как на него подали элементы в договоре была сумма прописано 5000 исходя из этой суммы мы понимали сколько мы должны платить мы делали платежи пять раз когда заходили на госуслуги нам показывали сколько мы должны заплатить при этом каждый месяц высвечивалось по 23 000 либо 30 000 исходя из этой суммы мы думали что это полностью весь долг который накопился вот недавно мы сделали последний платёж исходя из этого платежа на госуслуга в первый день было задолженности ноль рублей но потом на следующий день нам показала сумму что должник должен 500 000 руб. Мы посчитали и поняли что значит ему считали по зарплате который зарабатывает в городе где он проживает минимум зарплаты за 60 , 80 тыс России скорее ему считают по 24 000 в месяц но он не проживает в России почему нас не уведомили тогда была большая задолженность на 100 000, 200 000 руб. нам должны как минимум были прислать какой-то листок что у вас такая большая задолженность а не так мы заплатили и только недавно нам показали что у нас задолженность 500 000 руб. и мало того что пени ещё набежало значится так как мы думали что ему нужно платить 5000 руб. но оказывается считали по той сумме где он раньше проживал ? Как нам поступить если мы проживаем в другой стране может ли нам юрист из другой страны помочь собрать какие-то документы чтобы мы переехали в Россию и были в том суде где на него подавали элементы и сделать перерасчет из ход из то суммы какой он зарабатывал ?так как в дальнейшем мы хотим переехать обратно в Россию чтобы закрыть этот долг и заработать там больше денег но можно ли обратиться в суд с перерасчетом элементов так как нам считали неверные сумме которой он якобы зарабатывает больше . .
, вопрос №4850646, Алина, Минск
Земельное право
У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?
Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию
, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите пожалуйста Брат в молодости прописал своего сына в квартиру к бабушке, внук не живет в ней более 15
Добрый день! Подскажите пожалуйста Брат в молодости прописал своего сына в квартиру к бабушке, внук не живет в ней более 15 лет, сейчас внуку почти 20 лет Родственные связи утеряны , общения нет никакого Квартира не приватизирована, в ней проживает бабушка с дедушкой, их дочь с мужем и двое несовершеннолетних детей У бабушки онкология и астма Внук с того момента как исполнилось 18 лет оплачивал ком услуги по 100 руб, иногда 300 не каждый месяц , специально зная , что его могут попросить выписать Сейчас идет судебное заседание и на первом заседании их юрист сама признала, что родственные связи утеряны Подскажите пожалуйста есть ли шанс , что суд будет на стороне бабушки и выпишет внука?
, вопрос №4850441, Екатерина, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 31.10.2024