Квартира у меня в собственности, ипотека погашена и снято обременение?

Добрый день!
В Вашем распоряжении весь спектр инструментов, предусмотренных законодательством Российской Федерации: Вы можете продать, подарить, завещать, сдать в аренду — всё, что угодно, поскольку это Ваша собственность, Вы ею можете владеть, пользоваться и распоряжаться.

Главное, чтобы доля была не менее 6 квадратных метров, поскольку в таком случае она подпадает под запрет сделок с микродолями, введённый в 2022 году (п.1.1. ст.30 ЖК РФ)