Что делать с прошедшими периодами, если в п

Олег, добрый день.

Вопрос применения ККТ регулируется ФЗ-54 О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации

Исчерпывающий перечень, когда предприниматель может не применять ККТ содержится в статье 2

По общему правилу при расчетах с физическими лицами чек обязателен практически всегда, за малым исключением.

Сдаю квартиру в Москве (юридически — это «нежилое помещение» / аппартаменты в ЖК, где примерно 50/50 квартиры/аппартаменты)

Однако, если речь идет о сдаче жилых помещений, то согласно п. 2 ст. 2 ФЗ-54 ККТ можно не применять при:

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

Учитывая, что формально апартаменты это нежилое помещение, то при расчетах с физическими лицами Вы должны применять ККТ.

Здравствуйте.

1. Должен ли я выдавать какие-то чеки и как?

 Да, должны, поскольку такая обязанность предусмотрена п.1 ст.1.2 ФЗ от 22.05.2003 N 54-ФЗ  «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации», при этом в какой-либо исключающий перечень Вы не попадаете. Вы можете не использовать ККТ только при расчетах безналом с организациями или другими ИП, например, если сдаете помещения командировочным, а рассчитываются за него его работодатели, заказчики см.п.9 ст.2 закона.

2. Выдает ли их кто-то на практике в таких случаях?

 Выдают.

Но дело даже не в том. Если бы на практике никто не выдавал, это не означает, что нет рисков привлечения к ответственности. Я бы ставил вопрос -привлекают или не привлекают к ответственности. И на этот вопрос ответ -да, привлекают, тех кто не применяет ККТ в нарушение требований 54-ФЗ. Как будет в Вашем случае -только гадать.

3. Какие последствия, если в п.1 ответ «да»

 ответственность предусмотрена ч.2 ст.14.5 КоАП РФ.

4. Что делать с прошедшими периодами, если в п.1 ответ «да»

 Тут только Вам решать. Законодательством предусмотрено освобождение от адм.ответственности при оформлении чеков коррекции, заявлении о нарушениях в налоговый орган до того, как о них станет ему известно. (см. примечание к ст.14.5 КоАП РФ).

С уважением