Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, что я могу сделать?
Здравствуйте! Я собственник 5/6 доли, а втрой собственник 1/6 . Она сделала отценку квартиры 9000000и посчитала, что она может продать мне свою долю за 1,5 мл. Я сделала отценку квартиры 8300000, ее доля получается 1200000. Кадастровая стоимость 6400000. Площадь квартиры 53кв. Соответственно ее доля получается 6м. Я подаламв Суд, чтобы признать ее долю не значительной, но Суд предложил мне выкупить ее долю за 1200000, я не согласна с этой суммой, человек не проживает тут с 2010г не платит коммуналку , а я проживаю с 1979г эта квартира моих предков. Подскажите, что я могу сделать? Она выставила свою долю на продажу за 1400000
Так называемый «понижающий коэффициент» в судебных делах не применяется. Это давно сложившаяся практика. Кадастровая стоимость в таких делах значения не имеет.
1\6 доля считается от рыночной оценки квартиры. Так что 8 300 000 надо разделить на 6 и эту сумму вы должны положить на депозит суда, чтобы шло дело о признании доли незначительной дальше и чтобы суд вам не отказал.
Факт проживания или не проживания, факт оплаты в таких делах тоже судом не учитывается. Вы вправе отдельно взыскать часть оплаты ЖКУ за прошлые три года с нее.
Суд вправе назначить свою оценку квартиры если у вас спор по оценке квартиры. .
По практике бывает так. Продает дешевле, а в договоре может поставить 1 400 т. Обычно риелторы так подсказывают.