Как оформить госземельный участок в собственность или аренду, если на нём арендую здание?

Здравствуйте!

Вы арендуете здание? 

В таком  случае лучше будет если земельный участок оформит собственник здания.

Он может его оформить на праве собственности или праве аренды.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение установлены ст.39.20 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

В частности, согласно данной статье: 

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

 Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены ст.39.3 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/

Случаи  же предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов приведены в ст.39.6 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/

Для оформления земельного участка собственнику здания  нужно обращаться в администрацию. Земельный участок может быть предоставлен собственнику здания без проведения торгов.

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне  в чат. 

Здравствуйте!

каким образом можно оформить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности в собственность и/или аренду, если на этом участке есть арендуемое здание?

В ст.39.20 ЗК РФ указаны особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение:

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

То есть с данным вопросом может обратиться собственник здания.

Добрый день! А арендатор физическое или юридическое частное лицо? Это не казенное учреждение какое-нибудь? Самый оптимальный вариант взять участок в аренду на основании п 9 ч 2 ст 39.6 ЗК РФ 

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Пишите заявление в администрации, вам дадут в аренду. В том числе и на основании ст 652 ГК РФ. При этом, когда вы брали здание в аренду в договоре не было указано, что в стоимость аренды входит аренда за землю? 

ст 654 ГК РФ 

 Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если нет, то значит будете платить за аренду земли по отдельному договору.