Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто прав в этой ситуации и как её разрешить?
Добрый вечер, возникла ситуация с арендатором. В договоре было указано, что мы платим арендную плату + счётчики (горячая, холодная вода и электричество)
Сейчас арендатор требует оплату водоотведения и отопления, хотя в договоре этого вообще не прописано. Кто прав в этой ситуации и как её разрешить?
- IMG_6411.jpeg
Здравствуйте!
Судя по изложенным Вами условий договора, арендная плата формируется из двух частей — платы за пользование арендованным имуществом и переменной составляющей, равной приходящейся на долю арендатора части коммунальных платежей, потребленных им за соответствующий расчетный период.
Переменная составляющая представляет собой платежи, осуществляемые в соответствии с договором аренды, не зафиксированные в виде определенной суммы и связанные с содержанием (возмещением затрат по содержанию) арендованного имущества. К таким платежам относится оплата (возмещение расходов на оплату) коммунальных услуг, услуг по обслуживанию арендуемого имущества и др. Перечень условных арендных платежей (расходов на содержание имущества) стороны обычно определяют на этапе заключения договора и включают их в текст договора аренды.
Таким образом, если в договоре в качестве переменной платы указан определенный перечень коммунальных услуг, то оплачиваются только эти услуги.
Ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Если моя консультация была полезна, оставьте пожалуйста отзыв.