Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по структуре платы, а именно по статьям 2.3.1 "уборка помещений" (уборщица) и 2.2.1 + 2.3.3 "содержание мусоропроводов" и "очистка придомой территории" (дворник)
Здравствуйте! Наш МКД находится на обслуживании в УК. Вопрос по структуре платы, а именно по статьям 2.3.1 "уборка помещений" (уборщица) и 2.2.1 + 2.3.3 "содержание мусоропроводов" и "очистка придомой территории" (дворник). Например, по ст.2.3.1 в структуре платы стоит 2 р/кв.м. Но УК с этих денег платит все налоги и отчисления, т.к уборщица трудоустроена у них. То есть уборщица получает на руки около 1.3 р/кв.м. Законно ли это?
Здравствуйте!
Плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на уборку мест общего пользования, содержание мусоропровода и очистку придомовой территории (статья 154 ЖК РФ). Эти услуги должны оказываться управляющей компанией (УК) в рамках договора управления многоквартирным домом (МКД).
Что касается распределения средств, то согласно статье 162 ЖК РФ, договор управления МКД должен содержать порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы устанавливается общим собранием собственников жилья либо органами местного самоуправления, если собственники не приняли решение об установлении размера платы самостоятельно.
Таким образом, если в договоре управления МКД прописано, что стоимость уборки составляет 2 рубля за квадратный метр, и эти средства идут на оплату труда уборщицы, включая налоги и другие обязательные платежи, то это соответствует законодательству. Важно отметить, что размер заработной платы уборщице определяется внутренними документами УК и трудовым договором между работником и работодателем, а также законодательством о труде.
Однако, если вы считаете, что сумма, которую получает уборщица на руки, несправедливо мала, вы можете обсудить этот вопрос с другими собственниками и инициировать общее собрание для пересмотра условий договора с УК.