8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос по структуре платы, а именно по статьям 2.3.1 "уборка помещений" (уборщица) и 2.2.1 + 2.3.3 "содержание мусоропроводов" и "очистка придомой территории" (дворник)

Здравствуйте! Наш МКД находится на обслуживании в УК. Вопрос по структуре платы, а именно по статьям 2.3.1 "уборка помещений" (уборщица) и 2.2.1 + 2.3.3 "содержание мусоропроводов" и "очистка придомой территории" (дворник). Например, по ст.2.3.1 в структуре платы стоит 2 р/кв.м. Но УК с этих денег платит все налоги и отчисления, т.к уборщица трудоустроена у них. То есть уборщица получает на руки около 1.3 р/кв.м. Законно ли это?

, Ольга, г. Омск
Евгений Степанов
Евгений Степанов
Юрист, г. Тюмень

Здравствуйте!

Плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на уборку мест общего пользования, содержание мусоропровода и очистку придомовой территории (статья 154 ЖК РФ). Эти услуги должны оказываться управляющей компанией (УК) в рамках договора управления многоквартирным домом (МКД).

Что касается распределения средств, то согласно статье 162 ЖК РФ, договор управления МКД должен содержать порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы устанавливается общим собранием собственников жилья либо органами местного самоуправления, если собственники не приняли решение об установлении размера платы самостоятельно.

Таким образом, если в договоре управления МКД прописано, что стоимость уборки составляет 2 рубля за квадратный метр, и эти средства идут на оплату труда уборщицы, включая налоги и другие обязательные платежи, то это соответствует законодательству. Важно отметить, что размер заработной платы уборщице определяется внутренними документами УК и трудовым договором между работником и работодателем, а также законодательством о труде.

Однако, если вы считаете, что сумма, которую получает уборщица на руки, несправедливо мала, вы можете обсудить этот вопрос с другими собственниками и инициировать общее собрание для пересмотра условий договора с УК.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Такой вопрос, будет ли выход в академ мешать получению положенных выплат?
Здравствуйте, я являюсь иногородним студентом 2 курса очной формы обучения на бюджете. Планирую выходить в академический отпуск по медицинским показаниям (а именно лечение в условиях дневного стационара). Менее двух месяцев назад у меня погиб отец доброволец на СВО. Сейчас идёт оформление выплат/пенсии по потере кормильца. Такой вопрос, будет ли выход в академ мешать получению положенных выплат? И другой вопрос, на время академа я планирую выйти временно на работу (а именно бариста в кофейне), будет ли это мешать получению выплат? Заранее спасибо за внимание и ответ!
, вопрос №4313944, Степан Харитонов, г. Москва
Банкротство
Согласно кредитному договору женщина и дочь выступили залогодателями, то есть заложили принадлежащие им доли (то есть всю квартиру целиком) под выдачу кредита
Добрый день! Женщине был выдан кредит в кредитно-потребительском кооперативе. Женщине и её совершеннолетней дочери принадлежит в равных долях (по 1/2 доли) квартира. Квартира является единственным жильём женщины и дочери, они в ней зарегистрированы. Согласно кредитному договору женщина и дочь выступили залогодателями, то есть заложили принадлежащие им доли (то есть всю квартиру целиком) под выдачу кредита. Полгода женщина исправно платила кредит. А через полгода она потеряла работу и платить кредит перестала. После чего она обратилась в компанию по списанию долгов, где ей посоветовали подать заявление о признании банкротом. В ходе банкротного (конкурсного) производстве арбитражный управляющий выставил на торги квартиру женщины целиком. При этом заручился письменным (не заверенным у нотариуса) заявлением дочери-залогодателя, что она отказывается от права преимущественной покупки квартиры (не доли, а именно всей квартиры, как указано в этом заявлении). Мог ли арбитражный управляющий при указанных обстоятельствах выставить всю целиком квартиру (то есть и долю дочери-небанкрота, а не только долю женщины-банкрота) на продажу? Мнения юристов разделяются 50/50. Одни юристы говорят: АУ мог выставить на торги всю квартиру, поскольку она является залогом и кредитор не должен страдать. Другие юристы утверждают, что АУ не мог выставить квартиру на продажу, поскольку квартира является единственным жильем женщины-банкрота и дочери-небанкрота, ссылаясь на Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 №5-П, где подчеркивается, что гражданин сохраняет право на жилье в процессе реализации, если оно пригодно для проживания. Кто прав и на какую статью закона или постановление Верховного, Конституционного или норму права можно ссылаться? С уважением, Вадим
, вопрос №4312580, Вадим Файнберг, г. Москва
Дата обновления страницы 07.11.2024