Налоговый вычет при покупке квартиры повторно и необходимые документы

Виталий, собственно Вы привели выдержку из ст.220 Налогового кодекса РФ в редакции 2014 года.

В редакции 2007 года такого положения не было.

Звучала она так:

"… Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования...."

То есть, и в 2007 году остаток имущественного налогового вычета можно было перенести на последующие налоговые периоды, но воспользоваться им можно ОДИН раз.

В настоящее же время имущественный налоговый вычет не зависит от количества объектов недвижимости и равен 2 млн рублей.

Согласно Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

То есть, Вы могли бы воспользоваться данным положением ст.220 налогового кодекса РФ, если бы не воспользовались уже имущественным налоговым вычетом в 2007 году, т.к. Федеральный закон РФ прямо указывает на это.

Дополню сюда Письмо Минфина от 13.09.2013г. №03-04-07/37870

Виталий, на Ваше уточнение отвечаю:

Если бы квартира была куплена после 01.01.14 г- то вы бы могли воспользоваться правом указанным в ст. 220 в  редакции указанной Вами в вопросе, при этом повторно воспользоваться вычетом Вы не имеете права, т.к. это право предоставляется один раз и Вы его уже использовали ранее, с квартиры приобретенной в 2007 году.