Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую ответственность понесет бухгалетр и председатель?
В ТСЖ в январе 2024 года провели Общее собрание. Повышение тарифа на содержание и ремонт жилья не утвердили.
25 октября провели очередное собрание, на котором большинством голосов утвердили новый повышенный тариф. (В бюллетени голосования был пнукт "Утверждение тарифа.... Х руб". Никакого числа указано не было).
1 ноября закончилось голосование. Большинством голосов новые тарифы утвердили.
9 ноября бухгалтер раздал платежки за октябрь по уже новым повышенным тарифам.
1. Насколько это правомерно?
Если не правомерно, то:
2. С какой даты правильно повышать тариф?
3. Какую ответственность понесет бухгалетр и председатель?
СПАСИБО!!
Добрый день!
Решение общего собрания можно обжаловать в течение 6 месяцев, путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ТСЖ.
Решение признать недействительным в части повышения тарифа.
Добрый день!
В случае, если решением общего собрания собственников не была определена дата, с которой новые тарифы вступают в силу, следует руководствоваться датой оформления протокола общего собрания.
Начисление по измененным тарифам за период, предшествующий дате протокола будет неправомерным, необходимо провести перерасчет.
Добрый день!
Оспаривайте решение ОСС:
1. Напишите жалобу в ГЖИ
2. Напишите иск в суд
Помните, срок на оба этих действия — 6 месяцев с момента когда были обнаружены нарушения, рекомендую действовать единовременно по 2м направлениям.
Рекомендую, также, ознакомиться со статьёй:
https://roskvartal.ru/wiki/ossp-v-mkd/sroki-obzhalovaniya-reshenij-oss
Информативно и понятно.
Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации. В случае, если Вас удовлетворил мой ответ, буду признателен за положительный отзыв!
Могу подробнее рассказать о перспективах в моём чате
1. Неправомерно, в повестке собрания должны быть сформулированы вопросы (чётко и понятно) и указано место, где и когда можно ознакомиться с документами, подтверждающие новый тариф и его расчет (постатейно).
2. Либо с даты, указанной в бюллетени, если такой даты не указано — с начала следующего отчетного периода после опубликования протокола.
3. Жалоба ГЖИ — штраф (административная ответственность), иск в суд — отмена протокола (гражданско-правовая ответственность)
В повестке дня, бюллетенях для голосования и протоколе общего собрания должен быть указан тариф. Причем повестка дня в сообщении до проведения собрания и протоколе должна быть идентична, вопросы для голосования в бюллетенях соответствовать повестке дня. Это первое что необходимо проверить.
Кворум и порядок оформления протокола также надо смотреть.
Инициатор общего собрания собственников посещений обязан уведомить о его проведении не мене, чем за 10 дней, изложив повестку дня.