Кто несет ответственность за эту квартиру до того, как сын погибшего примет наследство?

Здравствуйте, Наталия!

1. Как можно добиться перечисления зарплаты на его счет, который он так и не успел открыть?

 Всю информацию по операциям в банках может запросить только нотариус или следственные органы.

Как вариант, сыну направить претензию в МО и ждать ответа о выплате.

2. Как узнать о наличии долгов до вступления его сына в наследство?

 Данная информация также является конфиденциальной (банковская тайна), ни один банк эту информацию вам не откроет, только по запросу нотариуса. Если  доступ есть к госуслугам погибшего, если аккаунт не заблокирован только через госуслуги посмотреть, запросить сведения в бюро кредитных историй.

3. Что делать с квартирой, которая принадлежала ему, и в которой сейчас живет квартиросъемщик? (Кто несет ответственность за эту квартиру до того, как сын погибшего примет наследство?)

 Тут все зависит от того, что конкретно по вашему мнению произойдет. Если вы предполагаете, что квартиросъемщик может залить чужую квартиру или причинить вред имуществу находящемуся в квартире, то безусловно ответственность лица, которое причинило вред в силу ст.1064 ГК РФ. Однако, нужно будет доказать что квартира находилась в найме у конкретного лица.

Если вопрос о коммунальных платежах за квартиру, то с момента открытия наследства (с момента смерти) ответственность несет за уплате коммунальных платежей именно наследник.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

2. Как узнать о наличии долгов до вступления его сына в наследство?

 Никак.

Советую наследнику обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства как можно быстрее, т.е. до истечения 6 месяцев со дня его смерти и попросить нотариуса сделать запросы в банки. Нужно назвать все банки, куда просите сделать запрос, а так же просите сделать запрос в КБ

Попросите нотариуса направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (Указание Банка России от 29 июня 2015 г. № 3701-У). Так он узнает, в каком бюро хранится кредитная история наследодателя. После этого нотариус запросит в бюро сведения о долгах.

Поищите информацию в открытых источниках.

— Банк данных исполнительных производств – узнайте о долгах, в том числе о взысканных на основании решения суда.
-Картотека арбитражных дел, Федресурс, Реестр субсидиарных ответчиков – узнайте о кредиторах. В частности, если наследодатель банкротился или привлекался к субсидиарной ответственности 
— Портал судов общей юрисдикции г. Москвы и другие сайты судов – узнайте о спорах, в которых наследодатель являлся ответчиком.

У наследодателя могут быть налоговые и коммунальные долги. Попросите нотариуса направить запросы в ФНС России и управляющую компанию дома, где находится квартира наследодателя.

А, когда ответы придут, можете ознакомиться с ними и если посчитаете, что долгов много, то напишите до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя отказ от наследства.

Если наследодатель не оформлял завещание, наследование его имущества будет осуществляться наследниками первой очереди по закону.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются переживший супруг, дети и родители умершего.

Данные наследники при условии вступлении их в наследство наследуют имущество умершего в равных долях.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Т.е. наследуется не только имущество, принадлежавшее умершему по праву собственности, но и его долги и обязанности, не связанные с личностью умершего. 

В соответствии с абз. 2 ст. 1112 ГК РФ

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

При этом ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена стоимостью полученного по наследству имущества.

Так, по правилам п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник самостоятельно не может затребовать сведения о наличии (отсутствии) у наследодателя долговых (в т.ч. кредитных) обязательств. Однако по запросу наследника данные обстоятельства может выяснить нотариус, ведущий наследственное дело.

На основании ч. 5 ст. 13 ФЗ от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях»

Из Центрального каталога кредитных историй представляется информация о бюро кредитных историй, в котором (которых) хранится (хранятся) кредитная история (кредитные истории) субъекта кредитной истории, этому субъекту кредитной истории (кредитных историй), пользователям кредитной истории (кредитных историй), нотариусам в связи с необходимостью осуществления проверки состава наследственного имущества при совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по форме и в порядке, которые установлены Банком России, на безвозмездной основе.

Также на основании п. 6 ч. 1 ст. 6 данного ФЗ Бюро кредитных историй предоставляет кредитный отчет:

6) нотариусу в связи с необходимостью осуществления проверки состава наследственного имущества при совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство — по его запросу титульную, основную и дополнительную (закрытую) части кредитной истории.

Принятие наследства осуществляется двумя способами:

— путем фактического принятия наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ;

— путем подачи нотариусу нотариального округа по месту жительства наследодателя (любому нотариусу в пределах нотариального округа) заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя в соответствии со ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. все наследственное имущество считается принятым наследником со дня открытия наследства, которое совпадает с датой смерти наследодателя, и считается принадлежащим наследнику по праву собственности в порядке наследования именно с этой даты независимо от того, когда наследник зарегистрирует свои права на данное имущество.