Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

700 ₽

Вопрос решен

Сохранится ли ипотечная квартира жены при моем банкротстве, если у меня нет доли

Здравствуйте, сохранится ли ипотечная квартира при моем банкротстве? Квартира оформлена на жену, ипотека тоже на ней, доли в данной квартире у меня нет. У супруги есть доля в квартире родителей, которая была до брака. Квартира является единственным жильем. В банкротном агентстве уверяют что беспокоиться не стоит, квартира как единственное жилье не будет даже рассматриваться в суде

Уточнение от клиента

В банкротном агентстве ссылаются на фз 298 от 08.08.24. Но я так понимаю по данному закону практики еще нет. Стоит ли соглашаться на банкротство?

12 ноября 2024, 10:40

12 ноября 2024, 10:37, Владимир, г. Казань

доля в квартире жилье единственное жилье ипотека квартира

Анна Бабикова

Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте!

В данном случае ипотечная квартира при Вашем банкротстве сохранится как единственное жилье.

Согласно ст.213.25 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам устанволено в ст.446 ГПК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/?ysclid=m3ebmpdgc341687948

12 ноября 2024, 10:39

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Владимир!

Ипотека взята в браке?

12 ноября 2024, 10:41

Владимир

Клиент, г. Казань

Здравствуйте, да

12 ноября 2024, 10:41

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Спорный вопрос. тут не понятно как будет расценена доля в квартире супруги.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»

В деле о банкротстве гражданина учитываются как требования кредиторов по личным обязательствам самого должника, так и требования по общим обязательствам супругов. Погашение этих требований за счет конкурсной массы осуществляется в следующем порядке. Сначала погашаются требования всех кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам, из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, приходящейся на долю должника. Затем средства, приходящиеся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам (в непогашенной части), а оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруга должника, передаются этому супругу (пункты 1 и 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ).

В фз на которое ссылаются в агентстве довольно неоднозначные формулировки. Третье лицо может за вас погасить долг по ипотеке, либо банк может пойти на мировое соглашение и не требовать досрочного исполнения обязательств по ипотеке, но может и не согласиться это право, а не обязанность.

По общему правилу исполнительский иммунитет распространяется на единственные жилые помещения, не обремененные ипотекой п.3

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» текст здесь

https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=314621&dst=100001#OTFNuTUoknNyrBwW

Пока не сформировалась какая-то конкретная практика по изменениям сложно прогнозировать поведение банка в вашем банкротстве. Агентства будут конечно настаивать на банкротстве это их доход.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

12 ноября 2024, 10:49

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Если квартира оформлена на жену, в ипотечном кредите она выступает заемщиком, платежи осуществляются, у банка нет оснований для предъявления требований в рамках вашей процедуры банкротства.

Кроме того, в настоящее время сформирована судебная практика, которая вылилась в соответствующие изменения в закон о банкротстве, на которые вы сделали ссылку, о том, что единственное жиль будучи в ипотеке, можно сохранить даже при банкротстве заемщика, следуя определенной процедуре. Т.е. для вас это двойная страховка.

12 ноября 2024, 10:48

Похожие вопросы

Раздел имущества

Здравствуйте, с мужем разводимся квартира в ипотеке он брал её на себя, может ли он её продать без моего согласия

Здравствуйте, с мужем разводимся квартира в ипотеке он брал её на себя,может ли он её продать без моего согласия

11 февраля, 16:23, вопрос №4854737, Мария, г. Александров

3 ответа

Военное право

Могу ли я поступить в Вуз после получения начально профессионального образования (после 9 кл, срок обучения 1 г.10 мес) и сохранится ли за мной отсрочка от армии

Могу ли я поступить в Вуз после получения начально профессионального образования (после 9 кл, срок обучения 1 г.10 мес) и сохранится ли за мной отсрочка от армии.

11 февраля, 13:30, вопрос №4854508, Анисимова Ирина Геннадьевна, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Банкротство

Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку?

Здравствуйте! У меня есть дом в сельской местности, купленный в браке на материнский капитал 2020 году, моя доля 1/4 часть, доля бывшего мужа и 2 несовершеннолетних детей тоже есть. Развелись 2022 году. Когда были в браке еще купили земельный участок. Потом в 2023 году я взяла строительную ипотеку для строительства жилого дома. Сейчас у меня 4 детей, мать одиночка, младшим 1 годик 8 месяцев и самому младшему 6 месяцев. 2024 году в августе с согласии бывшего мужа оформила доли в ипотечном доме на меня и на 3 детей. В ипотеку еще вложила субсидию 450000 рублей на погашение ипотеки за рождение 3 ребёнка. Денег которые я взяла на ипотеку строительства дома не хватило, чтобы завершить строительство взяла еще другие кредиты и кредитные карты от других банков, во время беременности и уходу за детьми не могла работать. И за нехватки денег, чтобы не просрочить кредиты понабрала займы, и так далее, несколько месяцев платила и продлевала кредиты займы. Как родила 4 ребёнка уже не смогла все продлевать платить. Ипотеку плачу исправно без просрочек. Живу и прописана с детьми на ипотечном доме. В настоящее время нигде не работаю. Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку? Спасибо

11 февраля, 07:55, вопрос №4854142, Айрана, г. Иркутск

4 ответа

Налоговое право

Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит

Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит

11 февраля, 07:04, вопрос №4854035, Алена, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

На данный момент мне 23 года, учусь на магистратуре и получаю все те же льготы, однако мне интересно возможно ли мне в моей ситуации получить хотя бы жилищный сертификат?

Здравствуйте, я стал сиротой в возрасте 18ти лет. Дело обстояло следующим образом: только закончив школу, не успев даже побывав в институте. На первое сентября у меня были похороны. Данная информация не суть важна, но хотелось уточнить. Я получал льготы для сирот по типу: пенсия, стипендия, бесплатное проживание в общежитии. На данный момент мне 23 года, учусь на магистратуре и получаю все те же льготы, однако мне интересно возможно ли мне в моей ситуации получить хотя бы жилищный сертификат? Я не вставал в очередь за квартирой, поскольку был неосведомлён о таком праве.

10 февраля, 19:28, вопрос №4853673, Олег, г. Москва

1 ответ