Могу ли я по закону сдавать его в посуточную аренду?

Добрый день! Да, вы можете сдавать дом на участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в аренду, в том числе и в посуточную, но нужно учитывать ряд законодательных нюансов.

Основные условия сдачи ИЖС в аренду:
Назначение земли:

Земельные участки ИЖС предназначены для строительства жилого дома, который предполагается использовать для проживания. Если дом зарегистрирован как жилое помещение и соответствует требованиям безопасности и санитарным нормам, то сдача в аренду, включая посуточную, возможна.
Ограничения по местному законодательству:

В некоторых регионах местные органы власти могут вводить ограничения на краткосрочную аренду в жилых зонах, чтобы избежать превращения ИЖС-районов в туристические зоны. Поэтому стоит уточнить у местной администрации, есть ли такие ограничения в вашем районе.
Налогообложение доходов от аренды:

Доход от аренды облагается налогом, независимо от срока сдачи. Для физических лиц это налог на доходы по ставке 13% (для резидентов). Если вы планируете сдавать дом посуточно на постоянной основе, стоит рассмотреть возможность регистрации как самозанятого или ИП, что позволит использовать льготные налоговые ставки.
Соблюдение правил регистрации арендаторов:

При посуточной аренде необходимо вести учёт арендаторов и соблюдать правила миграционного учёта (если сдаёте жильё иностранным гражданам). Это особенно актуально для посуточной аренды через онлайн-платформы.
Рекомендации:
Регистрация дома: Убедитесь, что дом официально зарегистрирован как жилой, так как сдача незарегистрированного строения может привести к юридическим осложнениям.
Проверка местных правил: Обратитесь в местную администрацию или ознакомьтесь с региональными постановлениями, чтобы убедиться, что для вашего участка нет особых ограничений.

Здравствуйте! 

В соответствии с ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можете сдавать в наем, аренду посуточно свое имущество при условии регистрации либо как самозанятый или индивидуальный предприниматель.

За подробной консультацией можете обратиться ко мне в чат.