Может ли долгосрочный арендатор земучастка изменить его разрешенное использование (например с ижс под гостиничные услуги) и как это сделать?

Добрый день

За изменением вида разрешенного использования земельного участка вправе обратиться:

— собственники земельных участков;
— землепользователи земельных участков, 
— арендаторы земельных участков 

При этом, для арендаторов земельных участков предусмотрены исключения:

Арендатор муниципального или государственного земельного участка не вправе изменить или требовать изменения вида его разрешенного использования, если договор аренды земельного участка заключен по результатам торгов.

Не допускается самостоятельное изменение арендатором разрешенного использования участка, если участок предоставлен в аренду под определенные цели 

В остальных случаях зависит от условий договора. Если условия договора аренды ограничивают право арендатора на изменение разрешенного использования арендуемого участка – арендатор лишен возможности сделать это самостоятельно.