Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отписался продавцу (с кем заключал ДКП от лица Росимущества), чтобы пришли и подали документы тоже
Здравствуйте. Купил нежилое помещение (кладовую) на торгах. Это было не банкротство, а реализация имущества должника. Подписал ДКП, всё оплатил. Сам снял арест с имущества у судебного пристава. Подал документы в МФЦ на переход прав собственности. Отписался продавцу (с кем заключал ДКП от лица Росимущества), чтобы пришли и подали документы тоже. И здесь начались проблемы. Сперва говорили, ждите приостановку, потом пишите нам, а мы когда-нибудь съездим. Меня такой ответ не устроил. Ведь есть риск, что без обременения должник просто продаст объект.
Отписался продавцу (с кем заключал ДКП от лица Росимущества), чтобы пришли и подали документы тоже.
Здравствуйте!
В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском.
Перед направлением иска в суд, можете направить претензию в соответствующее управление Росимущества с требованием предоставить на регистрацию необходимые документы
Согласно статье 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7f32ed75647dd8e11602ce7fa8c4b5bb8b/
Вы заказали мнение двух юристов.
В данной ситуации, когда Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности, лучший вариант, обратиться в суд с иском о регистрации сделки купли-продажи
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При этом обратите внимание, что
Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
т.е. по истечении года у вас право на регистрацию исчезнет и Продавец имеет полное право распорядиться своим имуществом как пожелает
Должнику, этот объект уже не принадлежит, поэтому учитывая, данное обстоятельство должник вряд ли будет пытаться продать имущество+ МФЦ не пропустит такую сделку