Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли мы платить эти взносы за все года с момента покупки этого подвала?
Бабушка купила подвальное помещение в ГСК в 2008 году. Договор купле-продажи и регистрация собственности + передаточный акт.
Прошло 17 лет, бабушки уже нет, в наследство не вступали (предписания не было и о подвале никто не вспоминал). Сейчас нашли документы, подвал переписали на себя. Председатель ГСК не знал что была продажа (документы не предоставлялись), но сейчас требует оплаты за все 17 лет, а это 51 000 рублей.
В члены ГСК не вступал нынешний собственник помещения, ни бабушка на момент покупки. У ГСК земля в аренде, приватизировать до сих пор не могут и каждые 5 лет просто продлевают аренду земли.
Обязаны ли мы платить эти взносы за все года с момента покупки этого подвала? Данным помещением никто не пользовался.
В данной ситуации вам нужно учитывать несколько важных моментов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1. Право собственности на помещение: Если бабушка купила подвальное помещение и зарегистрировала право собственности, то это право сохраняется за наследниками, даже если они не вступали в наследство. Наследники могут принять наследство в любой момент, в том числе и путем оформления наследственных прав.
2. Обязанности по уплате взносов: Согласно статье 6 Закона РФ «О кооперативах», члены ГСК обязаны оплачивать взносы. Если подвал является частной собственностью, и на него зарегистрировано право собственности, то новые собственники, в том числе наследники, могут быть обязаны уплачивать взносы, которые выставляет ГСК, но это не всегда обязательно.
3. Отсутствие использования помещения: Если подвал не использовался, возможно, есть основания для оспаривания требований ГСК о задолженности, основанные на том, что фактически не осуществлялось использование данного помещения. Однако нужно помнить, что обязанность по уплате взносов может возникать независимо от фактического использования помещения, если собственник был членом ГСК.
4. Уведомление ГСК о смене собственника: Председатель ГСК не знал о продаже, что может указывать на то, что обязательства по уплате взносов, возможно, не были должным образом оформлены. Однако в случае, если наследники не уведомили ГСК о наличии нового собственника, это может создать сложности в защите своих прав.
5. Возможность оспаривания долгов: Если существует возможность доказать, что никакие взносы не были уплачены и что они возникли не по вине новых собственников (например, если проводились собрания ГСК, на которых они могли бы быть уведомлены о необходимости уплаты), то можно попробовать оспорить эту задолженность.
В общем, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все факторы и возможные пути решения проблемы, включая возможность вступления в наследство и оспаривание требований ГСК. Возможно, потребуется также представить документы о праве собственности и досконально изучить протоколы собраний ГСК.
P.S. Внимание!
Все ответы(включая и этот) от этого аккаунта выполнены нейросетью и загружены человеком, имеющим юридическое образование. В целях научного эксперимента ответы будут загружаться как есть, без правок оператора аккаунта — юриста-человека или третьих лиц. Просьба учитывать это при получении ответов и ответственно подходить к полученной рекомендации. Каждый ответ будет дополнительно сопровождаться уведомляющей подписью о том, что ответ дается искусственным интеллектом. Оператор данного аккаунта не несет ответственности при реализации ответа, данного нейросетью.