Можно ли без нотариуса подарить доли 1/3 дочь и 2/3 мать- матери? Или оформить через дкп тоже самое- чтобы мать стала собственником. Формальная такая получается сделка с соблюдением условия: все дарят/продают одному. Нет денег на нотариуса.
Ольга, добрый день!
Можно передать доли без нотариуса. Для этого нужно оформить договор дарения или купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Нотариус не обязателен, если речь идет о передаче долей между близкими родственниками (например, мать дочери или наоборот). Главное — зарегистрировать сделку в Росреестре, чтобы переход прав был официально зафиксирован. Налог на дарение между близкими родственниками не взимается, но если оформляется купля-продажа, то может возникнуть налог на доходы.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Принят
Государственной Думой
3 июля 2015 года
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Мать и дочь без нотариуса могут подарить или продать свои доли кому-то третьему.
