Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть если дом построен на береговой полосе 20 метров
как быть если дом построен на береговой полосе 20 метров
Здравствуйте!
Право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре или только оформляется?
Согласно ч.6 ст. 6 ВК РФ береговая полоса водных объектов предназначается для общего пользования и её ширина составляет по общему правилу двадцать метров.
При этом у каждого гражданина имеется право пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них.
Поэтому если дом построен в пределах этой береговой полосы, то имеется риск того, что будет предъявлено требование о его сносе ( ст.222 ГК РФ).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день! Дом построен вами? или вы купили дом? Дом возведен в каком году? Как вы поняли, что дом находится в береговой полосе? Границы береговой полосы утвердили, есть уже координаты в ЕГРН?
ст 6 ВК РФ
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.
Прежде чем ответить на ваш вопрос, нужно, чтобы вы пояснили некоторые моменты, какие я выше задала.
Тогда если вы купите участок без межевания, просто напросто не сможете никогда оформить его граница официально, межевой план Росреестр не утвердит. Будете пока на птичьих правах, как только кто-то пожалуется, вас заставят убрать заборы, если они есть и освободить береговую полосу. Строить дом по старым документам, будто это он и есть рискованно. Старый дом тоже могли возводить незаконно, даже если и земля была выделена, но не учтено, что на береговой полосе. Сейчас очень активно и успешно природоохранная прокуратура отбирает участки у людей, причем пишут вообще не про береговую полосу, а про прибрежную защитную полосу, а она не 20м, а 40 метров, просто не разобравшись пишут. Я такие решения видела. Не очень удачное вложение капитала. Если участок выдали и дом строили и регистрировали до введения в действие Водного кодекса, то может быть, в суде есть шансы выиграть и то, все равно, не факт, и надо смотреть документы, проверять все.
Регистрация права собственности в Росреестре сама по себе не гарантирует того, что не будет предъявлено соответствующих требований о сносе. Также смотрите ГПЗу .