Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если ли возможность установить статус дома как МКД, без согласия соседа?
Здравствуйте!
Я живу в 2х квартирном доме.
Покупала квартиру в 2005 г с подключенными коммуникациями.
В том числе с водой.
Колодец, к которому идёт вода от сетей находится во дворе соседа.
Затем труба с водой заходит в квартиру соседа и дальше идёт к нам.
На входе в мою квартиру стоит отдельный счётчик, по которому я ежемесячно плачу в соответствующую организацию.
Дом постройки 1997 года. Введен в эксплуатацию без указания, что это МКД. В свидетельстве старого образца написано, что куплена квартира.
Дом с общей крышей, фасадом, фундаментом и общими коммуникациями. Два отдельных выхода на свои участки . Для его строительства выделялся один участок. Который впоследствии был разделен на 2, к каждой квартире со своим кадастровым номером.
Неделю назад сосед без предупреждения, без претензий обрезал трубу, которая проходит через его квартиру. На контакт не идёт.
Стоит ли в таком случае идти в суд с иском обязать соседа восстановить мое имущество (трубу, транспортирующую воду) ?
Если ли возможность установить статус дома как МКД, без согласия соседа?
Колодец, к которому идёт вода от сетей находится во дворе соседа. Затем труба с водой заходит в квартиру соседа и дальше идёт к нам.
Который впоследствии был разделен на 2, к каждой квартире со своим кадастровым номером.
Добрый день! Если у каждого собственника участок выделен и имеет кадастровый номер, то Вам лучше в судебном порядке требовать установления сервитута, чтобы пользоваться водопроводом, который находится на участке соседа ( он собственник участка):
ч.3 ст.274 ГК РФ:
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/
Стоит ли в таком случае идти в суд с иском обязать соседа восстановить мое имущество (трубу, транспортирующую воду) ?
Да, и требовать установления сервитута на участок соседа ( право ограниченного пользования), если нет технической возможности подключать Вашу квартиру к централизованным сетям водоснабжения.
Если ли возможность установить статус дома как МКД, без согласия соседа?
Думаю, не нужно идти таким путем. Собственники МКД имеют доли в праве собственности на участок, на котором расположен дом. А в вашем случае — участки отмежеваны, есть кадастровые номера. Вам нужно решить вопрос пользования соседним участком на основании сервитута или же обращаться в водоканал за выдачей ТУ ( технических условий) для подключения Вашей квартиры к централизованным сетям водоснабжения напрямую минуя участок соседа. Если откажут ( нет технической возможности), то обращайтесь в суд за установлением сервитута на соседний участок.