Предложение такое: заключить соглашение, трехкомнатную квартиру продать половину от отдает мне и 2 детям

Здравствуйте, условия достаточно неплохие.

Нужно конечно понимать какое имущество было совместно нажитое в соответствии со ст.34 СК РФ и как оно приобреталось.

Дети в разделе имущества супругов участия не принимают.

По поводу алиментов, если будете через нотариуса делать соглашение о выплате алиментов, потребуются справки 2 НДФЛ с места его работы.

Меньше, чем по закону, алименты Вам не пропишу в любом случае.

Поэтому, если именно по имуществу Вас устраивает раздел такое соглашение можно будет подписать.

В данной ситуации квартира делится с учетом вложенного маткапитала и при продаже квартиры необходимо выделять доли детям. А чтобы продать эти доли нужно согласие органов опеки и попечительства (ст. 21 ФЗ Об опеке и попечительстве).

Можно конечно продать и без выделения долей детям, но тогда нужно будет хотя бы деньги от продажи долей детей положить на счета детей или же сразу выделить доли в ином жилом помещении. Доли должны быть не менее тех, которые были бы выделены при разделе.

Автомобиль: при разделе машина отдается в пользование целиком одному из супругов, а он в свою очередь выплачивает половину стоимости другому супругу.

Если он хочет машину оставить вам, значит вы ему должны будете оплачивать половину стоимости данного автомобиля. 

Поэтому видимо у него такое предложение, чтобы он с вас не взыскивал деньги за половину автомобиля, он не выплачивает вам алименты в полном объеме. 

Вообще в такой ситуации лучше обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и об уплате алиментов. В соглашении об уплате алиментов прописать, что он не взыскивает с вас половину стоимости автомобиля, т.к. эти деньги являются алиментами на детей. При этом ежемесячно он выплачивает алименты в размере 10 тысяч и оплачивает все кружки, садик, школа.

Если же вы делите как полагается, то тогда будьте готовы к следующей картине:

1.Квартира. Делится в долях с учетом вложенного маткапитала. Квартира трехкомнатная, поэтому можно определить порядок пользования квартирой.

Оплата коммуналки: определение порядка оплаты — вы платите — 1/2 и он платит 1/2.

У него есть право продать свою долю в квартире по правилам ст. 250 ГК РФ, если вы не будете ее выкупать.

2. Машина: Если она достается вам, то вы ему платите половину ее стоимости, если машина уходит ему, то он платит вам половину ее стоимости.

3. Место жительства детей, т.к. вы будете проживать в одной квартире не определяется.

Пробуйте посчитать по деньгам, насколько вам выгодна такая сделка.

Если по закону квартира это общее нажитое имущество, и будет делится по полам, за вычетом доли детей и мат капитала, соответственно, зачем мне тогда подписывать соглашение на отказ от большей части алиментов!?

Здравствуйте, Татьяна!

Такое соглашение будет ничтожно, т.к. алименты по соглашению не могут быть меньше, чем по закону. такое соглашение должно быть заверено нотариально, а нотариус такео соглашение не подпишет.

Ст. 80 СК РФ:

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 СК РФ:

1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.