Как зарегистрировать построенный на участке ИЖС дом для семейной ипотеки?

Здравствуйте,  Александр.

На практике лучше через уведомление о планируемом строительстве в порядке статьи 51.1 Градостроительного коедкса РФ.

Я понимаю что дом уже построен.

Но, если не будет выхода сотрудников администрации на место, то могут согласовать по документам и тогда уже на основании положительного уведомления о соответствии построенного жилого дома сможете зарегистрировать право собственности на него.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Можете зарегистрировать жилой дом, построенный на участке ИЖС  в упрощенном порядке, в соответствии с ч.  12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. 

Таким образом, Вам нужно подготовить технический план. 

Так для регистрации права собственности в установленном упрощенном порядке  наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не требуется.

Как правильно его зарегистрировать, что бы он подходил под Семейную ипотеку?

 Здравствуйте.

А по какой причине Вы упомянули, что Вы ИП? Вы строили дом для его последующей продажи? И именно для покупателя необходимо чтобы он подходил под семейную ипотеку? Поясните пожалуйста.

Потому что по сути сам факт регистрации объекта недвижимости он ведь никак не влияет на возможность получения семейной ипотеки, главное, чтобы дом был построен легально и проблем с регистрацией в Росреестре не возникло. А если он зарегистрирован в установленном порядке, то покупатель в любом случае, если подходит под условия, предусмотренные для получения льготной ипотеки будет иметь право на ее получение.

То есть критерии связаны в первую очередь с приобретателем недвижимости. Ну и конечно, необходимо чтобы объект приобретения был зарегистрирован в Росреестре.