Требуем разобраться в том, кто отвечает за чистоту и общее состояние электрических щитовых в нашем доме и

Для решения вашей проблемы необходимо определить, кто несет ответственность за содержание электрощитовых в вашем доме, а также организовать уборку и наведение порядка в этих помещениях. Давайте разберем ситуацию поэтапно.

 
1. Кто отвечает за электрощитовые в многоквартирном доме
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006):

Электрощитовые, находящиеся в многоквартирном доме, являются частью общего имущества, если иное не указано в технической документации дома.
Ответственность за содержание общего имущества возложена на управляющую организацию, в данном случае — ЖСК «Зенит».
Таким образом, ЖСК обязан организовывать уборку, содержание и поддержание электрощитовых в надлежащем состоянии. Если ЖСК утверждает, что уборка не входит в обязанности уборщиков из-за опасности, они обязаны нанять специализированных подрядчиков для проведения этих работ.

 
2. Обязанности ЖСК по содержанию электрощитовых
Уборка пыли и мусора:

Согласно Правилам противопожарного режима (ППР) РФ, электрощитовые должны быть чистыми и свободными от мусора, который может стать причиной возгорания.
ЖСК должно организовать регулярную уборку с привлечением профессионалов.
Удаление старых проводов и оборудования:

Избыточные провода и неисправное оборудование, которое не используется, должны быть демонтированы, чтобы исключить риски возгорания и других ЧС.
Работы должны выполнять специалисты-электрики.
Наклейки и маркировка проводов:

В соответствии с требованиями электробезопасности, на щитах должны быть предупреждающие наклейки и маркировка проводов.
Установка замков и контроль доступа:

Щитовые должны быть закрыты, ключи — у ответственного лица (обычно у председателя ЖСК или ответственного жильца).
Доступ к щитовым предоставляется только профессиональным электрикам.
 
3. Как организовать решение проблемы
Шаг 1: Обратитесь в ЖСК с официальной претензией
Подготовьте письменное обращение в ЖСК «Зенит» с требованием:

Провести уборку электрощитовых от пыли, мусора и строительных отходов.
Организовать демонтаж неиспользуемых проводов и оборудования.
Выполнить маркировку проводов и установить предупреждающие наклейки.
Заделать поврежденные участки стен и поддерживать электрощитовые в надлежащем состоянии.
Пример текста претензии:

Председателю ЖСК «Зенит»
Савельеву А.Н.

От: [Ваше ФИО]
Адрес: Красногорск, ул. Железнодорожная, д. 28А, кв. [номер]

Претензия

В электрощитовых 2-го подъезда нашего дома накопился значительный слой пыли и мусора, что создает угрозу пожара и нарушения работы оборудования. Кроме того, в щитовых находятся старые провода и выключатели, которые не используются, стены повреждены.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и Правилам противопожарного режима РФ, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее состояние электрощитовых.

Требую:
1. Организовать уборку электрощитовых от пыли и мусора.
2. Демонтировать старые провода и оборудование.
3. Выполнить маркировку проводов и установить предупреждающие наклейки на щитах.
4. Заделать повреждения на стенах после уборки.

В случае игнорирования данного требования буду вынужден обратиться в Государственную жилищную инспекцию Московской области и прокуратуру.

Дата, подпись

Передайте претензию:

Лично в офис ЖСК (с отметкой о принятии на вашем экземпляре).
Почтой с уведомлением о вручении.
Шаг 2: Обратитесь в жилищную инспекцию
Если ЖСК откажется выполнять требования, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Московской области. В жалобе укажите:

Некачественное содержание электрощитовых.
Угрозу пожара из-за пыли и мусора.
Отказ ЖСК выполнять обязанности по уборке.
Шаг 3: Проверьте состояние общего имущества
Запросите в ЖСК:

Акт осмотра электрощитовых.
Сметы расходов на содержание общего имущества (уборка должна включаться в плату за содержание).
Шаг 4: Пожарная безопасность
Если ЖСК игнорирует требования, дополнительно обратитесь в МЧС (пожарный надзор), указав, что пыль и мусор в электрощитовых нарушают Правила противопожарного режима РФ.

 
4. Резюме
ЖСК «Зенит» обязано обеспечивать содержание электрощитовых.
Уборка, демонтаж старых проводов и оборудование маркировки входят в обязанности ЖСК.
В случае отказа: Подайте претензию в ЖСК.
Направьте жалобу в жилищную инспекцию и МЧС.
Если потребуется помощь в составлении жалоб, обращайтесь!